Classe energetica: G - RIF: GB-149-18

Villa singola su due piani con giardino esclusivo, quattro camere, doppi servizi, balcone, autorimessa, due cantine.

La villa si trova nella suggestiva località di Maderno ed è situata a poca distanza dal lago e dalle sue bellissime spiagge, ed anche molto vicina alla bella piazza centrale antistante il lago con bar e ristoranti e alla lunga e meravigliosa passeggiata sul lungolago.
Allo stato attuale la villa è divisa in due appartamenti indipendenti di 115 mq ciascuno, ed è circondata sui quattro lati da un ampio giardino esclusivo di 665 mq con bellissime piante di ulivo.
Al piano terra vi sono il soggiorno, due camere, cucina abitabile e un bagno. Inoltre vi sono anche due vani con piccolo bagno di servizio che possono facilmente essere trasformati nella terza camera o uno studio/guardaroba/lavanderia.
Tramite un ingresso indipendente e con scala interna si accede al primo piano dove si trovano un ampio e luminoso soggiorno dotato di grandi finestre che permettono una bella vista sulle colline circostanti e una cucina abitabile con camino, entrambe con accesso sul balcone, un bagno e un comodo locale lavanderia/guardaroba.
Sono presenti anche un piano interrato e un sottotetto, entrambi di 115 mq. Tramite un comodo scivolo si accede al piano interrato dove ci sono un' autorimessa/deposito per due/tre vetture, due grandi cantine e un locale caldaia, mentre il sottotetto con altezza media di mt. 1,90 va da un minimo di mt. 1,10 in gronda ad un' altezza massima di mt. 2,70 in colmo . Esiste la possibilità di fare il sopralzo del sottotetto esistente per potere ampliare l'unità immobiliare esistente o crearne una nuova sfruttando la L.R. n° 12/2005 in deroga agli strumenti urbanistici esistenti.
In totale, la casa conta 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 grandi bagni finestrati.
Grazie ai suoi due piani la casa offre una distribuzione degli spazi ideale per garantire la massima privacy e comfort per ogni membro della famiglia.
Circondata da un giardino privato, questa casa indipendente offre uno spazio all'aperto perfetto per passare ore in relax.
La proprietà per come è disposta può avere varie destinazioni d'uso, come ad esempio una singola e grande unità padronale, due appartamenti, un appartamento con annesso ufficio/studio medico/laboratorio, oppure un B&B .
Questa casa è ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato, lontano dal caos della città ma comunque ben collegato ai principali servizi e alle attività commerciali presenti nel territorio.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa bella proprietà indipendente a Maderno.