Classe energetica: F - EPgl,nren: 156,58 kWh/m² - Badino Immobiliare propone in esclusiva splendida villa in zona Gasca.
Costruita nel 1990, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata da subito.
Con una superficie di quasi 200 metriquadri l'immobile si sviluppa su due livelli. Dopo aver comodamente parcheggiato all'interno del piazzale privato ci si trova subito sulla terrazza dotata di forno a legna e sedute in muratura. Da qui si accede al primo piano dell'abitazione.
I vani sono grandi con una distribuzione razionale e funzionale. Un grandissimo ingresso ed un accogliente soggiorno con camino sono di fronte a noi, mentre uno spazioso disimpegno utilizzato come studio distribuisce la cucina, una camera matrimoniale, il primo dei tre bagni ed una zona relax defilata anch'essa con caminetto e grande vetrata panoramica.

Il piano sottostante, dedicato prevalentemente a zona notte, si raggiunge per mezzo di una scenografica scala in ardesia.
Qui sono presenti due camere da letto, un'altra stanza oggi arredata a studio, e due grandi bagni. Dalle camere, come per il piano soprastante, si accede allo spazio esterno verdeggiante e manutenuto alla perfezione in cui trovano posto ulivi, bouganville, limoni, bosso, strelizie e tante altre piante che rendono l'ambiente accogliente e riservato.

E' presente una molteplicità e varietà anche di spazi esterni distribuiti su più livelli. Oltre al grande terrazzo con forno a legna, un'altra zona con tettoia e barbeque, la piscina con illuminazione ed il grande giardino con irrigazione automatica e locali per gli attrezzi.
Soluzione perfetta per ospitare una famiglia numerosa o chi ami il verde, la privacy o abbia amici a quattro zampe senza però rinunciare alla vicinanza con le spiagge, il paese e tutti i servizi.

La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano con polmone di riserva che garantiscono una costante efficienza energetica ed un comfort termico ideale. Gli infissi in legno Douglas con doppio vetro assicurano un'ottimo isolamento termico e acustico, permettendo di godere della tranquillità della villa in ogni stagione.

L'immobile, volendo, può essere acquistato parzialmente arredato, con mobili di alta qualità e finiture eleganti che conferiscono un tocco di classe e di calore agli ambienti.
L'esposizione su quattro lati regala una luce naturale intensa e vista panoramiche sempre diverse sulla costa, le colline ed il paese. Il terreno circostante è una vera e propria oasi di pace, con un giardino estremamente ben curato, piante ornamentali e l'originale piscina per un'atmosfera rilassante e rigenerante.

A corredo di questa proposta tanto completa non potevano mancare quattro posti auto scoperti, oltre ad una serie di locali accessori, magazzini, cantina, lavanderia per riporre utilità, attrezzature sportive, materiali ed arredi da giardino.

Questa villa è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e le comodità della cittadina.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo gioiello immobiliare ad Arenzano ad una cifra assolutamente di mercato.
Nessuna spesa di amministrazione.