Classe energetica: Non Disponibile - PROPONIAMO IN VENDITA
Elegante Villa singola posta all'angolo tra Viale Trieste e Via Ragazzi del '99 che rappresentano tra le principali arterie stradali della prima periferia della citta.
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra con cantinetta interrata, un portico a nord che da acceso al garage ed un portichetto sull'ingresso principale a Sud di pertinenza dell'appartamento al piano terra.
Il Giardino di pertinenza di generose dimensioni, lotto di circa 750 mq complessivi, si sviluppa principalmente sul lato nord dell'abitazione; continua poi fiancheggiandola sino al lato sud fronte casa. Ed est invece vialetto carraio di pertinenza.
Il corpo dell'edificio si presenta gradevole ed elegante trattandosi di un villino "Tardo Liberty" successivamente ampliato e inglobato dell'urbanizzazione residenziale.
I locali interni presentano si caratterizzano per delle ampie metrature ed un ottima distribuzione degli ambienti. A discrezione eventualmente da preservare pavimentazione a marmette colorate, veneziana tipica dell'epoca dell'epoca sostituita in parte con palladiana degli anni '60 e parquet (posato sopra il pavimento originario).

Lo stabile, rimasto vuoto e dedicato solo ad una minima manutenzione negli ultimi anni, necessita di una ristrutturazione integrale vista anche l'esigenza di un adeguamento alle vigenti normative degli impianti di riscaldamento ed elettrici.
Tuttavia rappresenta un'ottima opportunità per la posizione rispetto il centro città, l'impronta di pregio che distingue lo stabile, la cubatura che offre ed inoltre la possibilità di ricavare un discreto posteggio in corte.

Tutto ciò consentirebbe l'approccio di diversi potenziali acquirenti; che essi siano privati che desiderino una villa di pregio nei limitrofi del centro cittadino o ancor più per investitori o professionisti che vogliano concretizzarne uno studio associato data la strategica e comoda posizione, oltre la possibilità di ricavare un posteggio dedicato.

Considerata l'importanza e la complessità dell'immobile consigliamo la visita di persona.