Siamo lieti di presentare sul mercato un'opportunità davvero interessante,: un appartamento indipendente di 114 mq, incastonato all'interno di un affascinante casale del '900 a Grottaferrata, precisamente in Via del Casalaccio, vicino alla zona Squarciarelli. Questo immobile è stato attentamente ristrutturato, mantenendo le sue caratteristiche storiche, ma aggiungendo tutti i comfort moderni per un'abitabilità perfetta..

L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre spazi interni caldi e accoglienti: un ampio salone impreziosito da un camino funzionante e un angolo cottura spazioso, ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, oltre a uno studio che puó essere adibito a terza camera o a spazio lavoro da casa, e un ulteriore bagno di servizio.

La vera chicca è l'ampio giardino privato di circa 540 mq, parte del quale è mattonato, offrendo la perfetta cornice per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della natura circostante. Il giardino include anche un comodo parcheggio per le auto.

Ogni dettaglio è stato curato per garantire la massima sicurezza e comfort: impianti a norma e certificati, classe energetica A per un'abitazione sostenibile, sistema di antifurto, cancello automatico carrabile, inferriate e zanzariere.

Situato in un complesso residenziale tranquillo e riservato, l'appartamento gode di una posizione collinare e panoramica, pur rimanendo vicino ai principali servizi come scuole, supermercati e ufficio postale, garantendo così un perfetto equilibrio tra privacy e comodità.

Non perdere l'opportunità di vivere in un pezzo di storia, con tutti i comfort moderni. Contattaci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita.

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Le informazioni contenute nell'annuncio sono puramente descrittive e non hanno valore contrattuale.

CLASSE ENERGETICA: A 175 kWh/m2 a