PALAZZO TERRA CIELO CON LOCALE GARAGE VIA PIAZZA ADUA N.18 CASSANO DELLE MURGE


Siamo nel centro di Cassano delle Murge, Piazza Adua zona centralissima a pochi passi dal noto giardino di Piazza Garibaldi e di facile accesso al centro storico, una zona ben servita e ricca di servizi, scuole, banche, farmacie supermercati, panifici, uffici postali fermata di mezzi pubblici. La palazzina indipendente che proponiamo in vendita nella sua interezza è stata costruita nel 1940 si presenta dal prospetto esterno in ottime condizioni, e risulta composta da due unità immobiliari ad uso residenziale ai piani superiori 1° e 2° più copertura tetto, a completamento un ampio locale garage per custodire n.4 auto con cantinola-deposito il tutto di circa mq.110 a livello strada al civico 18/A.
L’accesso agli appartamenti indipendenti è dal portoncino posto al civico n.18 di P.zza Adua, dove attraverso la scala si raggiunge il primo piano e troviamo un appartamento termoautonomo dalla forma regolare con pavimentazione in gres, infissi in Pvc doppio vetro, porte interne in legno color noce, l’immobile è composto da ingresso su soggiorno di grandi dimensioni molto luminoso, con affaccio su un balcone terrazzato lato P.zza Adua, due camere da letto ,bagno padronale con rivestimenti in ceramica e sanitari a terra e box doccia ,una cucina abitabile con accesso ad area pertinenziale esclusiva con annessi due ripostigli e una vano lavanderia, a completamento è stata installata una Pergo tenda molto comoda durante il periodo estivo per poter pranzare all’aperto e dalla zona pertinenziale ad uso esclusivo attraverso una scala è possibile accedere alla via Vico S. Stefano. Al secondo piano la seconda unità immobiliare anch’essa termoautonomo con pavimentazione in gres, infissi in materiale Pvc con vetro doppia camera e porte interne in legno color noce. L’immobile risulta così composto da ingresso, una cucina abitabile con affaccio su balcone lato interno, soggiorno con caminetto e affaccio su balcone terrazzato esclusivo da dove è possibile ammirare uno scorcio panoramico della Murgia, una camera matrimoniale, una cameretta ragazzi, un bagno padronale con rivestimenti in ceramica e sanitari a terra, a completamento anche un vano lavanderia/ripostiglio su veranda lato P.zza Adua. La copertura della palazzina è stata oggetto recentemente di coibentazione,e gli immobili sono stati entrambi oggetto di rifacimento impianto elettrico e idrico serviti anche da riserva idrica con autoclave.

Scheda tecnica:

Sup. appartamento 1° piano mq 107

Sup.balcone terrazzato 1° piano mq,11 (33%) mq.3,63

Zona pertinenziale interna esclusiva mq.27,72(33%) mq.9,15

Sup. appartamento 2°piano mq.105

Superficie balcone terrazzato 2°piano mq 31 (33%) mq 10,23 ,

Sup. balcone int.2°piano mq. 7,68 (33%) mq.2,54

Sup. Garage con deposito mq. 110 (40%) mq.44

Tot. Sup. comm. mq 281,55


5 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1. Centralità della posizione con tutto a portata di mano;
2. Redditività che può generare grazie ad una eventuale locazione sia delle unità immobiliari che del locale garage, con locale deposito;
3. Ampi spazi da valorizzare a costo quasi zero grazie alle agevolazioni fiscale in vigore;
4. I meravigliosi balconi terrazzati con vista sulla murgia;
5. Accessi indipendenti.