Classe energetica: C - GEMONA DEL FRIULI, CENTRO STORICO. CASA CON VISTA MOZZAFIATO

Avete mai sognato di vivere nel cuore storico di Gemona, circondati dalla bellezza autentica e dalla cultura vibrante?
Questa è la vostra occasione! Presentiamo una residenza unica nel suo genere, una casa in linea storica trasformata in un'accogliente oasi di benessere e ospitalità: il vostro rifugio, il vostro B&B di successo!
Attraverso il portone principale, sarete accolti da un ambiente che emana calore e comfort. Un garage spazioso, una lavanderia e un deposito offrono praticità senza pari, mentre la camera al piano terra, con bagno privato, è perfetta per il gestore.
Al primo piano, la cucina e la sala/pranzo, illuminate dal romantico bagliore del camino, ispirano momenti conviviali e piaceri culinari. Potrete coccolare i vostri ospiti o rilassarvi in totale tranquillità.
Al secondo piano, lussuose camere matrimoniali con bagni privati vi accolgono in un abbraccio di comfort e raffinatezza.
Al terzo piano, il paradiso del relax vi attende. Una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale vi invita a sciogliere lo stress e rigenerare mente e corpo. E che dire della sala lettura con biliardo e angolo bar? Un luogo di svago e divertimento senza pari!
La casa, ricostruita nel 1990 in cemento armato e ristrutturata con cura nel 2018 e recentemente, offre prestazioni all'avanguardia. Serramenti nuovi in PVC a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati, allarme, riscaldamento efficiente a metano e/o pellet in classe C, tetto nuovo e tanto altro ancora.
E cosa dire del fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e delle 4 pompe di calore? Una scelta ecologica e intelligente per un futuro sostenibile.

Su 4 piani:
pt: Ingresso principale, garage, lavanderia, stireria, deposito, c.t.
p1: camera con bagno (indicata per il gestore), bagno, cucina, sala/pranzo con caminetto
p2: camere matrimoniali con bagno privato, stanza biancheria
p3: Spa biosauna, cromoterapia, doccia emozionale, sedute Zero Gravity, sala lettura con biliardo angolo bar,
soffitta
Area parcheggio comunale fronte casa