Classe energetica: F - EPgl,nren: 197,10 kWh/m² - A Capannori, più precisamente nella zona di Lammari vi proponiamo in vendita un terratetto sviluppato su due livelli più soffitta praticabile per un totale di 141 mq.
La sua posizione strategica permette di godere della pace e della tranquillità della campagna, pur essendo a pochi minuti di distanza dai principali servizi e comodità.

Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce direttamente alla zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia ed ottima soluzione per gli amanti degli spazi aperti e della convivialità. La cucina è completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari; adiacente ad essa si trova una zona tecnica con comoda dispensa.
Il primo piano si sviluppa con: uno studio/stanza armadi al momento utilizzato come camera singola; un bagno con doccia, un ripostiglio e una camera matrimoniale.
Al secondo piano troviamo un bagno completo con vasca e una zona pluriuso che attualmente ospita una camera matrimoniale con un guardaroba ma questo spazio può tranquillamente essere usato per i vostri hobby, oppure come ambiente relax, sala cinema, palestra....ecc, ecc....qui potete sfogare tutta la vostra creatività....

Da notare la qualità delle finiture: ad accoglierci è un pavimento in pietra serena grigia in continuità con la scala che ci conduce ai piani superiori...la pietra già al piano terra cede il passo al parquet che insieme ai travi e travetti del soffitto crea il giusto tepore delle case toscane...anche ai piani superiori il parquet fa da padrone....le pareti interne presentano tutte lo stucco veneziano in perfetta armonia con l'ambiente che si viene a creare...
Inoltre, la casa viene venduta arredata con mobili di qualità e gusto, escluso qualche mobilio che la proprietaria vorrà portare con sè in Minnesota.

A corredo dell'abitazione una capanna poco distante, dove sarà possibile riporre moto, biciclette ed avere anche la possibilità di stoccaggio di attrezzature. In più una resede proprio davanti al portone d'ingresso, in parte piastrellata dove organizzare tavolate in compagnia o cenette romantiche e qui troverete anche lo spazio per parcheggiare la vostra auto.

Totale superficie commerciale: abitazione 141 mq + resede 3 mq + capanna/locale di sgombero 18 mq = 162 mq

In sintesi, questa casa semindipendente in vendita a Capannori è l'ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, comoda e in ottime condizioni, in una zona tranquilla e ben servita.
Non esitate a contattarci per una visita e scoprire tutte le sue potenzialità.

Annuncio redatto sulla base APE del 11/05/2024:
Classificazione Energetica: F
Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 197,1 kWh/m2 anno.
Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 0,93 kWh/m2 anno.