Classe energetica: E - EPgl,nren: 227,45 kWh/m² - Luminoso appartamento in vendita a Viareggio, situato nel prestigioso quartiere del Marco Polo, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale.

L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore; da notare che non necessitando di ristrutturazioni è subito pronto per essere abitato.

L'ultimo piano in cui si trova l'abitazione garantisce una magnifica vista panoramica sulla città, assicurando anche privacy e tranquillità.

Con una superficie totale di 86 metri quadrati, questo appartamento è perfetto per chi ha bisogno di spazio e comfort.
La disposizione degli ambienti è tale che una volta varcato il portone blindato troviamo: ingresso, un soggiorno-pranzo, la cucina a vista, un balconcino interno dove c'è la caldaia (di recente installazione) ed un pilozzo, a seguire disimpegno zona notte con: una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio/stanza armadi attualmente attrezzato con un lettino, un bagno moderno e funzionale, finestrato con doccia. ed un ripostiglio. Dalle camere si accede ad un balcone fronte strada.

A corredo della proprietà aria condizionata e posto bici negli spazi condominiali.
Le spese condominiali ammontano a soli circa 63 euro al mese, il che rende questo appartamento una scelta conveniente e vantaggiosa.

La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro della città, le principali vie di comunicazione, la pineta ed il mare.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per acquistare un appartamento in una delle zone più ricercate di Viareggio, pronto per accoglierti e farti vivere la tua nuova vita nella splendida cittadina della versilia.

Annuncio redatto sulla base APE del 30/08/2023:
Classificazione Energetica: E
Indice prestazione energetica non rinnovabile EP gl,nren 227,45 kWh/m2 anno.
Indice prestazione energetica rinnovabile EP gl,ren 21,98 kWh/m2 anno.