Classe energetica: G - Incantevole Casa Indipendente nel Cuore di Florinas: Un'Opportunità Unica
Benvenuti a Florinas, in Via Sassari 2, situata nella pittoresca piazza principale del paese. Qui vi presentiamo una splendida casa indipendente di 564mq su due livelli con giardino privato, pronta per essere trasformata nella vostra dimora dei sogni o in una redditizia opportunità di investimento.

Spazi Generosi e Luminosi
L'unità abitativa principale, al primo piano, è caratterizzata da una luminosità eccezionale e da spazi ampi e accoglienti. All'ingresso, un grande salone vi invita a rilassarvi e a godere di momenti di convivialità. La cucina, separata, si apre sulla sala da pranzo, ideale per cene in famiglia o con amici. Le quattro camere da letto matrimoniali sono tutte di generose dimensioni, offrendo comfort e tranquillità. Una delle camere vanta anche una veranda coperta esclusiva, perfetta per godersi il panorama in totale privacy.
Il piano è servito da un bagno principale completo e finestrato, un secondo servizio con annessa lavanderia e un comodo ripostiglio, aggiungendo praticità e funzionalità alla casa.

Opportunità di Personalizzazione al Piano Terra
Il piano terra, allo stato grezzo, offre locali tecnici e cantine, pronti per essere trasformati secondo le vostre esigenze. La corte interna è un incantevole giardino privato, un'oasi di tranquillità dove potrete creare il vostro spazio verde personale. Inoltre, due fabbricati in corso di costruzione offrono ulteriore volumetria da sfruttare, mentre un locale commerciale fronte strada di circa 20 mq aggiunge ulteriore potenziale alla proprietà.

Doppio Accesso e Flessibilità
Con due accessi, uno dalla piazza principale e uno da Via Eleonora D'Arborea, l'immobile è facilmente raggiungibile e versatile. La necessità di una ristrutturazione totale rappresenta una straordinaria opportunità per personalizzare ogni dettaglio e realizzare un progetto unico. La disposizione degli spazi si presta perfettamente a essere frazionata in più unità abitative, rendendola ideale per una struttura ricettiva come un B&B o una RSA.

Florinas: Un Tesoro Tra Storia e Cultura
Situato nella valle di Codrongianos, tra le colline del Logudoro e del Sassarese, Florinas è un incantevole paese di 1.500 abitanti. Il nome deriva dal latino "Figulinas", un riferimento alla storica lavorazione della ceramica nella zona. Ogni agosto, il paese ospita il prestigioso Figulinas Festival, una rassegna folkloristica internazionale che attira gruppi da tutto il mondo.
Florinas è un crocevia storico tra nord e sud della Sardegna, come dimostrano i numerosi ritrovamenti archeologici. Il territorio è ricco di testimonianze prenuragiche e nuragiche, con circa trenta nuraghi, una tomba di Giganti, e diverse necropoli romane. Tra i siti più significativi, spiccano la tomba di Campu Lontanu e il nuraghe Corvos, oltre alla necropoli di Pedras Serradas e quella neolitica di s’Abbadia.
Nel centro storico si possono ammirare quattro chiese: Santa Croce, San Francesco, del Rosario e, soprattutto, Santa Maria dell’Assunta, risalente al XVIII secolo, con una pianta rettangolare e copertura a botte, arricchita da cappelle con pregevoli altari lignei.