Classe energetica: F - EPgl,nren: 309,44 kWh/m² - VILLA unifamiliare con BOX DOPPIO, GIARDINO e TERRENO RESIDENZIALE A CONFINE.

La recinzione percorre il sedime dell'area adibita a GIARDINO, di circa mq. 1360, e sono presenti due accessi da due diverse strade. Un accesso carrabile su strada sterrata e un accesso carrabile automatizzato con cancello pedonale sulla Via G. Ferrari.
Esaminiamo la proprietà nella sua completezza:
- il GIARDINO è ben curato e si possono scorgere macchie di cespugli racchiuse da bordure di fiori colorati, le piante ornamentali e i camminamenti presenti nel prato ci conducono in un paesaggio tranquillo e rilassante. La convivialità, il vociare dei bambini, l'aria che sa di cibo alla griglia e la tranquillità del godersi la famiglia ci lascia guardare con serenità i nostri giorni di vita quotidiana raccolti in questa proprietà.
L'area verde cinge i QUATTRO lati della VILLA.
- Il profumo di menta ci fa strada per raggiungere il PICCOLO EDIFICIO posizionato lungo la recinzione. E' racchiuso dai fiori e dalle piante aromatiche da cucina ed è composto da un BOX DOPPIO di circa mq. 44 , sono presenti le finestre, due basculanti e la pavimentazione è piastrellata mentre il DEPOSITO è di circa mq. 9 e la pavimentazione è piastrellata.
- la VILLA è unifamiliare di circa mq. 188 ed è ben distribuita su due piani, il piano terra e il piano primo sono collegati da una SCALA INTERNA RIVESTITA IN LEGNO e il sottotetto è accessibile dall'esterno.
- Il TERRENO a DESTINAZIONE RESIDENZIALE a confine della proprietà è di circa mq. 1170, non è recintato. Potreste ampliare la Villa.

Si accede alla VILLA dal PIANO TERRA , l'accogliente GRANDE TAVERNA ben arredata e luminosa fa da padrona. Dal divano si ammira una prospettiva generosa grazie alla vetrata (esposizione a OVEST) che fa da cornice alle stagioni che passano sul rigoglioso giardino.
Questo ambiente dona alla casa una sensazione di eterna vacanza anche con l'area cucina/pranzo.
Proseguiamo la visita oltrepassando l'antibagno organizzato con un armadio a muro per i soprabiti e le scarpe, si accede così al bagno finestrato con doccia e si conclude con il locale caldaia con lavello e prese per la lavatrice,

Riscaldamento con stufa a pellet e condizionatore con pompa di calore
Serramenti in legno /doppio vetro, zanzariere , persiane in legno e inferiate.
Tende da sole.
Vetrata Taverna con serramenti a scorrere.

Al PRIMO PIANO il disimpegno conduce a tre locali utilizzati come camere da letto, un locale studio con predisposizioni attacchi cucina , due balconi e un bagno finestrato con sanitari sospesi e doccia.

Riscaldamento con termosifoni , caldaia con gpl e serbatoio interrato.
Serramenti in legno/vetro semplice escluso il bagno che presenta il doppio vetro, sono presenti sia le tapparelle che le persiane in legno.

Antifurto presente.

L'ARREDO CUCINA CON TAVOLO E SEDIE è compreso nel prezzo.

Ghislarengo si trova sulla strada per andare a Gattinara e sono circa 11 minuti di macchina mentre per raggiungere Novara sono circa 27 minuti. La STAZIONE FERROVIARIA è presente per la tratta Biella-Novara. Sono presenti negozi, bar, ristoranti, scuola infanzia, il Comune, ufficio postale, piscina comunale... A Carpignano Sesia, che dista circa 3 minuti, vi sono le seguenti strutture: scuola primaria , di primo grado, istituto comprensivo, infanzia ...