Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 83,34 kWh/m² - CRESPELLANO (BO), località MUFFA, in recente zona residenziale a soli 3km dall'uscita autostradale VALSAMOGGIA, servita dalla linea suburbana Bo/Vignola, COMODISSIMA AI PRINCIPALI SERVIZI come: IPER, SMK, FARMACIE, SCUOLE, OSPEDALE, proponiamo VILLA BIFAMILIARE in pietra a vista, con ampi spazi abitativi, verde, privacy e finiture di pregio.
SOLUZIONE IDEALE ANCHE PER GENITORI E FIGLI.

L'abitazione è così conformata:
PIANO TERRA: Cortile, 2 posti auto coperti, ingresso su soggiorno/pranzo, cucina a vista in open-space, ripostiglio-sottoscala, garage comunicante all'interno dell'abitazione, con angolo lavanderia. Giardino di proprietà piantumato e recintato di circa 200 mq, disposto su 2 lati.

PIANO PRIMO: Camera padronale dotata di balcone, cabina-armadio e bagno dedicato con doccia, altra camera matrimoniale e camera singola con balcone. Tutte le camere sono dotate di CDZ in pompa di calore e di riscaldamento a pavimento. Un ulteriore bagno dotato di vasca idromassaggio e termo arredo completa la disposizione della zona notte.

PIANO MANSARDA: Sono presenti due grandi ambienti da destinare, volendo, a camera/studio/hobby, completi di ripostiglio e bagno con doccia, riscaldati e condizionati. Il vano tecnico ed un ulteriore ripostiglio completano la posizione dei vani.

Il prezzo richiesto è comprensivo di:
Cucina (escluso lavastoviglie e frigo arredo)
Arredamento dei 3 bagni
Impianto di allarme
Tendone parasole automatizzato con telecomando
N° 2 tende parasole manuali
Caldaia a condensazione IMMERGAS
Impianto FTV da 3kw di progetto
Impianto solare termico per acqua calda sanitaria
Impianto Zehnder di ventilazione meccanica interna dell'aria
N° 2 imp. CDZ (5 split) in pompa di calore Mitsubishi
Videocitofono
N° 2 casette di legno per il giardino
Pergolato
Imp. TV singolo completo di antenna digitale
Fibra Ottica
Cancello carraio automatizzato
Imp. Automatico di irrigazione
Imp. Luci giardino
N° 2 fontanelle giardino

Volendo, a parte:
Impianto Addolcitore Watergreen 2023
Impianto di osmosi dell'acqua 2023
Stufa a legna in maiolica Nordica mod. Falò XL

PARTICOLARE CURA E' STATA RIVOLTA NELLA SCELTA DEI MATERIALI DI RIFINITURA .

La Villa di nuova costruzione in Località MUFFA di CRESPELLANO, in recentissimo quartiere residenziale, è adiacente ad un bellissimo parco pubblico con giochi per bambini e campo da basket e dista SOLI 5 MINUTI DAL CENTRO.
L'immobile è proposto in vendita ad € 475.000,00.

GESTIONE DIRETTA PER LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE. PER INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUM. 051-6814792 SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE SERVIZIO FOTOGRAFICO E DOCUMENTAZIONE DELLA VILLA BIFAMILIARE. PRESSO I NOSTRI UFFICI CONSULENZE GRATUITE PER FATTIBILITA' DI MUTUO.