Classe energetica: E - In zona residenziale proponiamo in vendita panoramica villa a schiera di testa in contesto quadrifamiliare a Riano.
L'unità immobiliare è disposta su tre livelli: salendo una scala giungiamo al piano terra ove ci accoglie un bel portico. Entrando troviamo il salone con una calda stufa a pellet, la cucina abitabile con la zona pranzo ed una portafinestra che permette di uscire in giardino, un bagno con doccia. Salendo al piano superiore invece, notiamo subito come tutti i soffitti abbiano delle meravigliose travi a vista e nelle stanze ci sia un bellissimo parquet a terra: qui troviamo una camera da letto, un'altra stanza ed il bagno con vasca. Dalla camera matrimoniale possiamo ammirare la vista mozzafiato sulla natura.
Scendendo invece al piano interrato ci sono due stanze, ove in una delle quali è presente un camino a legna ventilato ed un bagno con doccia. Completano il tutto un garage molto spazioso e l'intercapedine a L completamente ispezionabile ed utilizzabile come cantina/ripostiglio.
Uscendo dalla cucina c'è un bel portico ove passare in tranquillità i weekend e le serate casalinghe; lo spazio esterno è per lo più pavimentato ed è diviso in più livelli ed aree, presenti sono anche una piccola area verde, un barbecue e diverse fontanelle/punti acqua.
Le finiture della villa sono di rilievo: parquet, travi a vista, piastrelle fuori capitolato, marmi sulle scale, sassi a vista,...e l'immobile si presenta tenuto molto bene.
Anche il livello di sicurezza dell'abitazione è molto alto poichè sono presenti persiane in ferro antintrusione, grate antintrusione ed allarme perimetrale.
Gli infissi sono in doppio vetro e legno con zanzariere ed è presente l'impianto di climatizzazione.
È presente la parabola ed inoltre è stato fatto un contratto con openfiber per la connessione internet.
Essendo in un contesto quadrifamiliare, ci sono delle aree comuni per il parcheggio delle vetture e due cancelli elettrici; l'illuminazione delle stesse è autogestita tra le famiglie residenti e la spesa per questa ammonta a €20 circa mensili.
La zona in cui l'immobile è ubicato è vicinissima alla Flaminia da un lato ed al centro di Riano dall'altro.

Se cerchi il tuo nuovo nido, vuoi essere a contatto con la natura ma vicinissimo a tutti i servizi, questa è la casa che fa per te!
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