Classe energetica: G - EPgl,nren: 157,24 kWh/m² - VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIALE ITALIA 56

Benvenuti in Viale Italia 56, una delle zone più prestigiose e ben servite della città, di fronte all'ospedale Santissima Annunziata. Questo appartamento recentemente ristrutturato al primo piano di un edificio dei primi anni '70, dotato di ascensore, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento o studio professionale.

Andiamo a conoscere le sue caratteristiche principali e la disposizione degli ambienti interni.

L'immobile dispone di un ingresso separato, un comodo ripostiglio, una cucina abitabile con uscita su una terrazza retrostante di 21 mq, tre spaziose camere da letto, due delle quali con balcone affacciato su Viale Italia e una con affaccio interno (una delle stanze, in base alle vostre necessità, può essere trasformata in soggiorno). Completano il tutto due bagni dotati doccia.

Nel 2018, l'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con il rifacimento dei pavimenti, dell'impianto elettrico di tutto l'appartamento e idrico della cucina e del secondo bagno. Il bagno padronale è stato ristrutturato in precedenza, nei placcaggi. Sono stati sostituiti i vecchi infissi con moderni infissi in PVC a doppio vetro spesso e vasistas, e il portoncino è stato aggiornato a uno blindato per maggiore sicurezza.

Il riscaldamento è centralizzato a gasolio con una caldaia condominiale sostituita nel 2018. È presente una bombola del gas per la cucina e uno scaldabagno per l'acqua calda, con la possibilità di allaccio al gas di città. Inoltre, l'edificio dispone di una riserva idrica condominiale.

Perché Scegliere Viale Italia 56?
Situato di fronte all'ospedale Santissima Annunziata, l'appartamento è perfetto per chi cerca una residenza come prima casa, un investimento o studio per professionisti del settore sanitario. La zona è ben servita dai mezzi pubblici (autobus e metro tram Sirio) e offre facile accesso a negozi, palestre, scuole, chiese, caserma dei Carabinieri, filiali di banche e posta.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in una zona centrale e ben servita, con tutti i comfort moderni, offrendo spazi funzionali, una ristrutturazione recente e una posizione strategica di fronte all'ospedale.

Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Viale Italia 56 ti aspetta per offrirti una nuova dimensione di comfort e praticità abitativa.


6 MOTIVI PER ACQUISTARE:
1) Appartamento ristrutturato;
2) Tre letto (o due a seconda delle necessità) e due bagni;
3) Possibilità di allaccio al gas di città;
4) Zona centrale, fronte ospedale;
5) Zona servita;
6) Ottimo investimento;

CLASSE ENERGETICA G IPE 157,24 kWh/m2