Classe energetica: G - Bistagno, valle della Bormida, a 10 minuti dalla città termale di Acqui Terme ed a 15 minuti da Nizza Monferrato e dalla zona tipica dei grandi vini dell'astigiano Barbera, Nizza, Moscato, Pinot, vini dell'Alta Langa, in zona decentrata ma fornita di tutti i servizi di urbanizzazione, inserita in contesto abitativo di ville sparse proponiamo una splendida opportunità costituita da affascinante villa padronale con parco di 10.000 mq di terreno accorpato e recintato. La casa confina con una strada comunale a limitato traffico locale e gode di una bella vista sul fronte con alle spalle una dolce collina prativa di proprietà. Il fabbricato è molto grande e si sviluppa su due piani abitativi ed è completato da locali a garage, magazzino, ricovero attrezzi. I due piani sono collegati sia da scala esterna che scala interna.
La casa ha ingresso da cancello elettrificato frontale che da accesso a grande cortile parzialmente pavimentato ed in parte a giardino sul quale aggetta il fabbricato.
La parte abitativa del piano terra è costituita da una cucina grande, da un locale sala da pranzo soggiorno, da una da letto un bagno ed un locale disimpegno.
Sempre piano terra troviamo un grande locale ad usi vari utilizzato come cantina, ricovero attrezzi, legnaia, poi un grande locale a garage, laboratorio ed usi vari. Ancora a piano terra una cucina esterna coperta da porticato ed un altro locale con centrale termica.
Al piano primo cinque camere da letto due bagni, ub grande locale al rustico che potrebbe diventare abitativo a tutt'altezza con il sottotetto isolato da tavolato in legno. Poi una grande terrazza coperta e un terrazzo frontale lungo tutta la casa ed infine un terrazzo sull'altro lato dell'edificio.
La casa è in buone condizioni generali, i serramenti sono in legno vetro semplice, i pavimenti diversificati in ceramica, piastrelle cementine, piastrelle di graniglia. I bagni tutti belli e recenti.
Gas metano, luce elettrica, fognatura comunale, acquedotto comunale e pozzo d'acqua sorgiva.
Soluzione ottimale sia per una residenza di prestigio come prima abitazione sia per casa vacanze nel verde delle campagne ma comodissima ai servizi in zona strategica vicina al mare, alla città termale di Acqui Terme ed alle zone dei grandi vini dell'astigiano. La casa è abitabile immediatamente e volendo potrebbe essere utilizzata anche per attività di accoglienza, B&B o altre attività riconducibili al turismo. Bellissima occasione