Classe energetica: B - DESCRIZIONE PROPRIETÀ
A soli 7 km da Cortona, a cavallo fra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita questo suggestivo e moderno casale con piscina, immerso in un piacevole e tranquillo contesto residenziale a pochi passi da tutti i servizi principali.

Disposta su due livelli, la proprietà ricopre una superficie di circa 200 mq ed offre una meravigliosa vista sulle verdi campagne circostanti.
Al piano terra troviamo una confortevole area living composta da soggiorno con camino e zona pranzo in tipico stile umbro con travi in legno a vista e pianelle in cotto e una deliziosa cucina in muratura con isola e vano dispensa.
Protagoniste della zona giorno sono senza dubbio le ampie vetrate, che permettono alla luce naturale di abbracciare ogni dettaglio curato con minuziosa attenzione e che creano una sensazione di spaziosità, integrando armoniosamente gli ambienti interni con la natura circostante.
A completare il piano terra, la zona notte, costituita dalla camera padronale con bagno en-suite e stanza cabina armadio e che gode di accesso diretto al suggestivo giardino esterno.

Salendo al piano primo troviamo la zona destinata agli ospiti, composta da due camere matrimoniali con incantevoli affacci sul panorama circostante e un bagno con doccia.
Questo layout funzionale e accogliente, offre privacy e intimità consentendo di godere di tranquillità e riservatezza all'interno della stessa abitazione.

In classe energetica B, questa dimora di recente costruzione vanta materiali di alta qualità e offre un ambiente pronto per essere abitato. Ogni dettaglio è stato curato con grande gusto, garantendo un'esperienza di vita confortevole e di prestigio.

SPAZI ESTERNI
Il rigoglioso giardino esterno, che si estende per 3600 mq completamente delimitati, si presenta come una vera e propria oasi di pace che ospita una vasta varietà di piante, alberi e fiori ed è arricchito da una grande piscina panoramica a sale e da un elegante patio di circa 16 mq.

USO E POTENZIALITÀ
Questa dimora si ideale sia come residenza privata che come investimento per il mercato delle case vacanza di lusso. La posizione strategica, combinata con le caratteristiche esclusive dell'immobile la rende altamente desiderabile per chi cerca un rifugio di lusso immerso nella bellezza della natura toscana.

DISTANTE E POSIZIONI
Città
- Cortona 7 Km
- Montepulciano 32 Km
- Arezzo 40 Km
- Siena 64 Km
- Firenze 108 Km
- Perugia 52 Km
- Assisi 75 Km
- Roma 195 Km

Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 14 Km
- Mare Tirreno 134 Km
- Mare Adriatico 198 Km

Aeroporti
- Aeroporto Firenze 123 Km
- Aeroporto Perugia 60 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km

Superstrade
- Superstrada 9 Km

UTENZE
Riscaldamento: Pompe di calore, GPL
Illuminazione esterna: PRESENTE
Irrigazione: AUTOMATICA
Sistema di sorveglianza: PRESENTE
Internet: Fibra ottica
Acqua: Nuove acque, con pozzo funzionante
Energia elettrica: Rete Enel