Terreno edificabile di circa 455 con un parametro di utilizzo determinato in di 0,25 mq di Superficie Lorda per ogni mq. di superficie fondiaria. E’ quindi possibile edificare circa 108,50 mq oltre ad accessori. L’area in oggetto è nel centro storico di Traffiume, prima frazione del Comune di Cannobio.
Ha accesso diretto dalla Via S.Anna. Questo renderà comodo l’impianto di cantiere e le infrastrutture sono di fatto presenti in loco rendendo estremamente facile l’allacciamento alla rete idrica, fognaria, al gas dotto e alla fornitura elettrica.
Attualmente l’area gode di una buona esposizione solare estiva. L’area si presenta suddivisa in diversi terrazzamenti pianeggianti delimitati da murature di contenimento.