Classe energetica: G - Dimora Indipendente da Ristrutturare nel Cuore Storico di MantovaNel cuore di Mantova, a pochi passi dal centro storico e a soli 500 metri dal Teatro Sociale, proponiamo in vendita una casa cielo-terra indipendente da ristrutturare, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Situata in una delle vie più affascinanti della città, questa proprietà offre 270 mq commerciali e un giardino interno, un vero valore aggiunto per chi cerca tranquillità e riservatezza in una zona a traffico limitato.
La struttura attuale e le sue potenzialità

• Piano terra: accanto all’ingresso principale si trova un comodo box auto singolo, un elemento raro nel centro storico. Sullo stesso livello è presente un monolocale con bagno, ideale per ospiti o per affitti turistici. Superato l’ingresso del monolocale, si apre il giardino interno, uno spazio prezioso e sfruttabile al meglio con un progetto di riqualificazione. Un corridoio conduce alla cantina, composta da due ampi vani, perfetti per uso magazzino o per la conservazione di salumi e vini mantovani.
• Primo piano: attualmente composto da una cucina, una sala da pranzo ed un bagno, con affaccio su un balcone che guarda sul giardino interno. Sul lato opposto si trova un ampio soggiorno, con due grandi porte-finestre che donano luminosità agli ambienti.
• Secondo piano: una scala in legno conduce alla zona notte, dove un largo disbrigo, oggi arredato con un tavolo da gioco, introduce alla spaziosa camera matrimoniale di 20 mq, con la possibilità di creare una cabina armadio. Sul lato opposto troviamo una seconda camera da letto e un bagno, entrambi con accesso a un ampio terrazzo soleggiato, con vista sul giardino.