Classe energetica: F - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - PINCIANO - VIA PO
VILLA MARIGNOLI - NUDA PROPRIETA'
All'interno di "Villa Marignoli", edificio storico progettato dall'architetto Giulio Magni, (una delle figure artistiche più interessanti del '900) e che meglio rappresenta gli influssi dell' Art Nouveau in Italia.
Questo edificio è stato costruito nel 1907 e al suo interno abbiamo il piacere di proporre la vendita come NUDA PROPRIETA' di un appartamento di c.a. 65 mq situato al secondo piano.
L'intera palazzina fu ristrutturata nel 1970, attraverso un processo di ristrutturazione lungo e complesso che è servito a ripristinare il tetto e la pavimentazione interna dell'edificio.
Affinchè non andasse perduta la vocazione artistica, che contraddistingue la palazzina fin dalla sua edificazione, gli spazi comuni ospitano periodicamente delle mostre pittoriche e vernissage.
All' origine la villa era una residenza nobiliare, successivamente utilizzata come dormitorio dalle suore che prestavano servizio nella clinica oculistica nell'edifico di fronte.
La proprietà internamente è composta da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, un bagno con doccia e due balconi.
L'appartamento è in ottimo stato di conservazione interno, il suo prestigio e la sua posizione strategica rappresentano un'ottimo investimento poichè all'interno della palazzina sono già presenti delle strutture ricettive.
La doppia esposizione garantisce all'immobile un'ampia luminosità e la camera da letto affaccia su un cortile interno che assicura una certa silenziosità e tranquillità.
Hanno frequentato "Villa Marignoli" personaggi come Federico Fellini, Dario Argento e Maurizio Costanzo e sono state girate negli anni varie scene di film nazionali ed internazionali come "Medicina Generale" e la fiction "Incantesimo".
Le spese condominiali comprendono un servizio di portineria attivo 24h 7 giorni su 7, la manutenzione dei giardini condominiali , la pulizia dell'edificio, la luce delle scale e dello stabile e la quota dell' acqua e della corrente elettrica.
ETA' USUFRUTTUARIA 83 ANNI.