Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile commerciale situato a Cava Manara, con una superficie fondiaria edificabile di 2.800 mq. Il terreno è posizionato fronte strada, garantendo ottima visibilità e un comodo accesso.



*Caratteristiche del Terreno:*
- *Superficie fondiaria edificabile:* 2.800 mq
- *Indice fondiario:* 1,8 mc/mq
- *Volume edificabile:* 5.040,00 mc
- *Superficie lorda di pavimento edificabile:* 1.680,00 mq (calcolata considerando un'altezza media di 3,00 m)
- *Rapporto di copertura:* 40%, pari a 1.120,00 mq di superficie coperta edificabile
- *Rapporto di permeabilità:* 20%, con una superficie permeabile minima di 560,00 mq
- *Altezza massima edificabile:* 12,50 m


*Accesso:*
L'ingresso al terreno è indipendente e avviene tramite un ampio cancello motorizzato di 5 metri, facilitando l'entrata e l'uscita di veicoli e mezzi pesanti.
*Costruzione*
All'interno del terreno è presente una costruzione di circa 40mq attualmente accatastata in categoria D8 e dotata di acqua e corrente.


Questo terreno è ideale per lo sviluppo di attività commerciali grazie alla sua posizione strategica e alle generose possibilità edificatorie. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta a soddisfare diverse esigenze di spazio e visibilità. E' inoltre presente la predisposizione per collegarsi alla fognatura.