Classe energetica: D - EPgl,nren: 90,80 kWh/m² - LOCALECOMMERCIALE USO INVESTIMENTO - IN VENDITA A TRANA (TO)

In trana (zona San Bernardino) a confine con Giaveno, si propone in vendita locale commerciale ad uso investimento attualmente locato a ottimi inquilini.
Contratto di locazione con scadenza a 11/2028
La vendita concerne la sola struttura " muri " e non è compresa l' attività commerciale
Il locale è ubicato in strada ad alto traffico con massima visibilità con 2 vetrine.
Lo stabile è del 1908 completamente ristrutturato ed il locale commerciale si sviluppano su una superficie di 130 mq commerciali di cui 26 di terrazzo/dehor.

1° LOCALE COMMERCIALE "BAR TABACCHI"
Il primo locale commerciale è stato completamente ristrutturato di recente ed attualmente viene locato come Bar, Tabaccheria, Edicola e Ricevitoria, da diversi anni.
Il locale è dotato di vetrine sul fronte strada ed è composto sul davanti da 2 zone distinte, ma comunicanti (BAR e TABACHI) per le due attività, oltre al meraviglioso dehors terrazzato con vista, il bagno e da due locali ad uso promiscuo.

Eventualmente se interessati è possibile acquistare un secondo locale commerciale, attiguo al primo anche lui attualmente locato fino a fine 2025

2° LOCALE COMMERCIALE "MINIMARKET" ad € 26.000
Il secondo locale commerciale è composto da un unico ambiente con un bagno ed attualmente è locato come Minimarket ormai da molti anni.
Attualmente è l'unico Minimarket di San Bernardino.


Attualmente è anche possibile acquistare L'INTERO STABILE che oltre ai locali commerciali si compone di altri 2 immobili residenziali, di cui uno libero all'atto e l'altro locato con giardino, cortile e terreno:
- al piano primo un quadrilocale con due terrazzi libero al rogito e terreno;
- al piano terra un quadrilocale con giardino locato fino al 31/12/2027

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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale