Classe energetica: F - EPgl,nren: 181,63 kWh/m² - A circa **15 chilometri da Piacenza**, incastonato nel cuore della pittoresca **Val Trebbia**, si erge maestoso e imponente il **Castello di Niviano**. Un autentico **gioiello medievale**, testimonianza di una storia che affonda le sue radici nell’antichità, a cavallo tra **epoche storiche**, leggende e maestria architettonica. Questa fortezza di forma rettangolare, adornata da **quattro torri circolari** rivolte verso i quattro punti cardinali, si erge con orgoglio e grazia ai piedi dei rilievi collinari dell’**Appennino Ligure**, accarezzata dalla brezza del fiume Trebbia, che ha attraversato secoli di storia. La sua posizione, strategica e invidiabile, si staglia come un emblema di potenza e raffinatezza, testimoniando il ruolo fondamentale che il Castello ha rivestito nel corso dei secoli come baluardo difensivo e punto di riferimento commerciale.

Nel **XII secolo**, il Castello di Niviano fu acquisito dalla famiglia **Malaspina**, simbolo di forza e prestigio nell'area. Successivamente, la proprietà passò sotto il dominio della famiglia **Landi di Rivalta**, per poi giungere nella mani della nobile famiglia **Piccinino**, che ne conservò la proprietà fino agli albori del XIX secolo. Nel corso dei secoli, il Castello ha conosciuto restauri e ampliamenti, ma il suo fascino storico non è mai stato intaccato. Oggi, seppur sotto il vincolo delle **Belle Arti** e dei **Beni Culturali**, questa straordinaria residenza è ancora **proprietà privata**, mantenendo inalterato il suo fascino e la sua aura di grandezza. Il complesso è stato **meticolosamente restaurato** in ogni sua parte, preservando le caratteristiche architettoniche originarie e combinandole con le comodità moderne, per creare un perfetto equilibrio tra passato e presente.

La **porzione di Castello** in vendita, che si sviluppa su una superficie di oltre **450 mq**, è un **tesoro immobiliare** che affascina per la sua eleganza e per il lavoro di recupero che ha rispettato ogni singolo dettaglio storico. Collega magnificamente uno degli angoli più suggestivi della fortezza, con una delle sue torri, e si distingue per la cura artigianale con cui è stata ristrutturata. I materiali utilizzati per il restauro provengono, in gran parte, da un’antica chiesa, arricchendo l’immobile con **marmi pregiati** nei bagni e **pavimenti in cotto e parquet** che raccontano la storia di un’arte architettonica raffinata. Le **enormi travi in legno**, che sostengono il tetto, sono tutte originali, trasmettendo una sensazione di solidità e resistenza che ha attraversato i secoli. Tra gli elementi più affascinanti, spicca un **camino** che sostituisce quello originale e che sembra provenire direttamente da un castello **provenzale**, conferendo all’ambiente un’atmosfera elegante e raffinata.

All’esterno, la proprietà è dotata di un **parco piantumato di circa 1400 mq**, un tempo adibito a vigneto, che ora si presenta completamente **recintato** e trasformato in un giardino di grande bellezza. Una vera oasi di pace che incornicia questa straordinaria dimora, dove il contatto con la natura si fonde perfettamente con la storia e l’architettura secolare del Castello.

Tra gli accessori e i vantaggi di questa imponente proprietà, vi è un **ingresso carraio privato**, che offre accesso alla zona parcheggio e a un **cortile di ingresso indipendente**, garantendo così la massima riservatezza e sicurezza. All’interno, la casa vanta una **torre a tre piani**, che è stata mantenuta intatta, donando alla proprietà una sensazione di grandeur che solo una dimora di questa portata può trasmettere. Le **camere da letto**, di **generose dimensioni**, sono eleganti e luminose, e i **bagni in marmo**, dotati di mosaici pregiati e vasche idromassaggio, offrono il massimo del lusso e del comfort. Tra le aree comuni, una **grande cantina con soffitti a volta** offre un ulteriore angolo affascinante per chi desidera assaporare il fascino della storia in ogni angolo del Castello. La **cucina abitabile**, spaziosa e ben illuminata, si affaccia sulla luminosa sala da pranzo, mentre il magnifico **salone** con camino rappresenta il cuore pulsante di questo immobile, con due splendidi soppalchi in legno che aggiungono un tocco di classe e raffinatezza.

Questa **residenza storica** ha già attirato l’interesse di produttori cinematografici, diventando una location prestigiosa per **riprese cinematografiche e spot pubblicitari**, il che ne testimonia ulteriormente l’importanza e la bellezza senza tempo. Ora, questa proprietà unica è finalmente disponibile per chi desidera **realizzare il sogno di vivere in un Castello**, dove la storia, il lusso e la modernità si incontrano in perfetta armonia.

Se desiderate scoprire di più su questa **affascinante dimora**, esplorare ogni angolo di questo luogo ricco di storia e magia, e organizzare una visita privata, non esitate a **contattarci**. Saremo felici di sorprendervi, raccontandovi la storia di questi luoghi senza pari e accompagnandovi in un viaggio che vi permetterà di realizzare il sogno di possedere una **dimora storica unica**, un Castello che affonda le radici nel cuore della tradizione, ma che al contempo è pronto ad accogliere il futuro.

Le informazioni contenute in questa inserzione sono puramente indicative e non costituiscono un vincolo contrattuale. Se desiderate una **valutazione gratuita** del vostro immobile o desiderate maggiori informazioni, saremo felici di assistervi con la massima professionalità e dedizione.