Classe energetica: G - Palazzo Modoni
A San Donato Val Di Comino (Via Orologio), abbiamo il piacere di proporre in vendita un signorile e rifinito Palazzo Storico con giardino pensile Esclusivo, balcone e cantina.
L'immobile è di circa 150 mq, è disposto su tre livelli ma al suo interno è diviso in due unità abitative ognuna con il proprio ingresso indipendente, la proprietà più grande si sviluppa al piano rialzato e primo, è composta da un ampio ingresso, salone con camino e cucina in muratura a vista con maioliche di Vietri, due camere da letto, servizio, balcone e giardino ornamentale di 75 mq. Il secondo immobile ha un accesso esclusivo dalla via retrostante il palazzo, alla fine della scalinata in marmo ci accoglie un delizioso bilocale composto da salone con cucina a vista e secondo camino, camera matrimoniale, servizio e balcone panoramico.
Questo palazzo storico è stato completamente e finemente ristrutturato e verrà venduto completo di quasi tutti gli arredi presenti al suo interno, i pavimenti sono nella zona giorno in cotto con inserti di maioliche di Vietri, nella zona notte è presente un parquet di pregio con posa a quadri mentre gli infissi sono tutti in legno a doppio vetro con persiane in alluminio, entrambi i servizi sono decorati con maioliche di Vietri.
E' importante evidenziare il punto di maggior confort e pregio dell'immobile, il giardino pensile. E' stato completamente ripavimentato in pietra e marmo, mentre la ringhiera ed il portone di accesso sono in ferro zincato. Questo ambiente permette di poter godere di un panorama meraviglioso su uno dei borghi più storici e di pregio della Valle di Comino, a pochi passi dal parco Nazionale di Abruzzo, Lazio e Molise.
Il grazioso bilocale, può essere connesso all'abitazione principale, ma oggi è sfruttato con alta rendita annuale per gli affitti brevi, ovvero come casa per vacanze in quanto la posizione strategica, lo rende appetibile sia per la stagione estiva che per quella sciistica invernale.
Investimento unico nel suo genere.
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