Classe energetica: D - EPgl,nren: 185,19 kWh/m² - Capannone Industriale in Vendita a Pogliano Milanese
Un'occasione Imperdibile per la Tua Azienda!
Scopri questo straordinario capannone industriale situato a Pogliano Milanese, al confine con Rho. Con una superficie totale di 1600 mq, suddivisi tra 1200 mq di area produttiva e 400 mq di uffici dal design esclusivo, questa proprietà è la combinazione perfetta di qualità, bellezza e funzionalità per la tua attività.

Caratteristiche Distintive
Design Moderno e Raffinato: Architettura elegante con spazi interni progettati per massimizzare l'efficienza operativa e offrire un ambiente di lavoro piacevole e produttivo.
Ampia Area Produttiva: 1200 mq con un'altezza utile di 7 metri, ideali per grandi macchinari e operazioni di stoccaggio.
Impianti Certificati: Impianti elettrici, riscaldamento, antincendio e aria compressa a norma. Il tetto è in perfetto stato, garantendo sicurezza e protezione.
Cortile Privato: 1300 mq recintati per parcheggio e carico/scarico, con quattro passi carrai per agevolare l'ingresso dei veicoli. Nell'area esterna è presente una struttura di stoccaggio di circa 150 mq, oltre a una tettoia di 100 mq per ulteriore spazio di stoccaggio.
Climatizzazione Completa: Tutti gli ambienti, comprese le zone produttive e di stoccaggio, sono completamente climatizzati, assicurando un comfort ottimale in ogni area.
Uffici di Design Esclusivo
Qualità e Bellezza: 400 mq di uffici su due livelli, arredati con materiali di alta qualità. Gli spazi combinano estetica e funzionalità, creando un ambiente di lavoro sofisticato e accogliente.
Spazi Ottimizzati: Sale riunioni, uffici direzionali, uffici per la sezione logistica e laboratorio anche al piano terra, tutti climatizzati per un comfort ottimale tutto l'anno.
Pensati per la Massima Funzionalità: Ogni ambiente è progettato per massimizzare l'efficienza e la produttività, esattamente come nelle zone produttive e di stoccaggio.
Uffici al Primo Piano: Gli uffici e gli spazi direzionali si trovano al primo piano, offrendo un ambiente esclusivo e riservato.
Pavimentazioni Pregiate: La pavimentazione degli uffici è in parquet di alta qualità, mentre nelle zone di logistica e stoccaggio troviamo piastrelle in gres porcellanato. Una magnifica pavimentazione di pregio, in perfette condizioni.
Locali Mensa e Riposo
Zona Cucina e Relax: Una magica e perfetta zona cucina e relax, ideale per la preparazione dei pasti e per momenti di pausa rigeneranti.
Servizi Igienici e Spogliatoi Perfetti: Adeguati e funzionali, pensati per soddisfare le esigenze del personale, garantendo comfort e praticità.
Sicurezza e Vivibilità
Normative di Sicurezza Rispettate: Tutti gli ambienti rispettano le normative di sicurezza e la vivibilità degli spazi operativi secondo la legislazione vigente, garantendo un ambiente di lavoro sicuro e conforme.
Ambiente Esterno Rilassante
Area Verde Finemente Piantumata: La zona esterna è circondata da un'area verde finemente piantumata, creando un magnifico contesto rilassante e piacevole per lavoratori e visitatori.
Cortile Privato: 1300 mq recintati per parcheggio e carico/scarico, con quattro passi carrai per agevolare l'ingresso dei veicoli. Nell'area esterna è presente una struttura di stoccaggio di circa 150 mq, oltre a una tettoia di 100 mq per ulteriore spazio di stoccaggio.
Perfetto Stato e Pronto all'Uso
Condizioni Impeccabili: Il capannone è pronto per essere occupato immediatamente, senza necessità di ulteriori interventi, permettendoti di avviare o espandere la tua attività senza ritardi.
Posizione Strategica
Accesso Facile alle Principali Vie di Trasporto: Vicinanza alla Strada Statale del Sempione, Autostrada A8, Tangenziale Ovest di Milano e la Superstrada Milano-Meda, garantendo collegamenti rapidi con Milano e dintorni.
Circondato da Aziende di Prestigio
Situato in una zona industriale di rilievo con aziende come Leonardo S.p.A., Magneti Marelli, Italdesign e Roche Diagnostics.

Non Perdere Questa Opportunità!
Acquisisci questo capannone industriale unico, con uffici dal design esclusivo, in una posizione centrale e ben collegata. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questa proprietà è pronta a soddisfare le esigenze della tua azienda e a supportarne la crescita futura, garantendo un ambiente di lavoro sereno, produttivo e sicuro.

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