Classe energetica: D - EPgl,nren: 90,59 kWh/m² - SAN ZENONE DEGLI EZZELINI

NUOVO PREZZO

A ridosso del centro cittadino, ma in zona residenziale nota per la sua tranquillità e con vista sulla "Chiesetta Rossa", RE/MAX propone villa singola con giardino, edificata nel 1981, ma ristrutturata nel 2023.

La villa, che si sviluppa al piano terra e al piano seminterrato, è così composta: luminoso ingresso, grazie alle ampie vetrate, che conduce a sinistra al primo vano destinato a soggiorno e a destra all'ampia cucina. Questo ambiente è servito anche da un portico esterno che permette di pranzare/cenare all'esterno come se si trattasse di un soggiorno estivo.

La zona notte, sita sul piano rialzato, si compone di una camera matrimoniale, una camera singola e la camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato. A servizio della zona notte si trova un bagno dotato di vasca.

Tornando all'ingresso, scendendo le scale, si accede al piano seminterrato dove hanno sede i locali accessori/tecnici quali cantina, lavanderia, cabina armadi, scarpiera e ulteriori vani abitabili come l'ampia taverna con camino, un bagno dotato di doccia, uno spazioso salotto. Da questo ambiente si può accedere al garage contraddistinto dalle generose dimensioni: una volta parcheggiato due autovetture, rimane ancora spazio per moto e/o biciclette. Per aumentare ulteriormente lo spazio coperto a disposizione è presente un pergolato dalle dimensioni simili al garage.

Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 400 mq.

La villa sa subito lavori di ristrutturazione nel 2023 quali: rifacimento degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento, con sostituzione dei radiatori e della caldaia, installazione del basculante elettrico, installazione dei condizionatori e sostituzione dei vetri dei serramenti.

Infine la villa è servita da impianto fotovoltaico 3,75 kWp.

Questa soluzione residenziale si sposa perfettamente per chiunque sia alla ricerca di comodità e di spazi per la propria famiglia, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e centri cittadini limitrofi, alle pendici del colle che ospita il Santuario della Madonna Della Salute.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica "D" - EP glnren 90,59 kWh/m2 anno

PREZZO RICHIESTO EURO 580.000,00

NUOVO PREZZO € 545.000,00

Riferimento 39481003-317

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.