Classe energetica: NA - Non Applicabile - Negozio/Ufficio con 6 vetrine e doppio ingresso

MONTICHIARI - Centro Paese

In contesto residenziale di pregio denominato "La Filanda" situato meno di 1 km dal centro del Paese, proponiamo in vendita locale commerciale ad uso negozio e/o ufficio, situato al piano terra fronte strada e disposto su due livelli, caratterizzato da 6 vetrine e doppio accesso indipendente con ascensore.

L'immobile, dotato di grandi e luminose vetrine, è attualmente allo stato grezzo avanzato e può essere ultimato a seconda delle necessità del cliente, viste le buone metrature interne e la possibilità di frazionarlo in 2 unità distinte ed indipendenti.

L'accesso per la proprietà avviene dal doppio portoncino blindato al piano terra, mentre per la clientela può avvenire anche dal lato strada in via Angelo Mazzoldi.

Internamente l'immobile è composto un locale in open-space da 130 mq totali al piano terra, frazionabile comodamente in 2 unità distinte, caratterizzato da 6 vetrine con affaccio diretto su via Mazzoldi.

Scendendo la scalinata interna si accede al piano interrato dove si trova un locale di 40 mq con accesso diretto ai parcheggi e al vano ascensore.

Questo locale è servito da portoncino blindato per consentire un accesso indipendente fronte ascensore, direttamente dal piano parcheggi nel seminterrato.

L'immobile è completo di: predisposizione impianto di riscaldamento a pavimento ed impianto elettrico; ascensore comune per entrambi i piani; videocitofono esterno dal lato galleria negozi.

La presenza di fronte al negozio e nelle immediate vicinanze del complesso residenziale, lo rendono ideale sia come ufficio che come attività commerciale per ricevere la clientela.

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