Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 91,14 kWh/m² - Splendido esempio di architettura moderna e d’avanguardia l’edificio attualmente adibito ad ufficio si presta alla riconversione a villa-loft residenziale. Sita nella zona residenziale e centrale del paese, si presenta come una fantastica opportunità per chi desidera una soluzione UNICA nel suo genere.

L’edificio si sviluppa su due piani con un ampio spazio a doppia altezza con vetrate a entrambi i livelli.
La superficie commerciale dell’immobile è pari a 200 mq.

La soluzione è ideale per chi vuole vivere in una villa di design, innovativa e pubblicata per la sua qualità su svariate riviste e siti di architettura.
Al piano terra trovano spazio un grande soggiorno con cucina a vista entrambi a doppia altezza che si affacciano su di un giardino privato interno. Oltre a questi ambienti il piano terra è completato da due bagni (di cui uno con finestre sul giardino) e da una camera con cabina armadio.

Si accede al piano primo mediante una scenografica scala interna affacciata sullo spazio a doppia altezza. Al piano primo vi sono una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.
L’edificio è completato da box singolo e giardino.

Le finiture sono di pregio:
-Involucro esterno
-Rivestimento copertura e facciata curva in zinco titanio VM-Zinc;
-Facciata principale costituita da serramenti in acciaio sistema “jansen-viss” a taglio termico completo con vetri stop sol ss grigio 8mm temperato -16 mm gas argon-3+3 mm basso emissivo.
-Parapetti in vetro stratificato 8mm+8mm con borchie di fissaggio in acciaio inox
-Rivestimento in pietra ardesia nera brasiliana;
-Portoncini a disegno blindati (il principale con serratura elettrica)
-Serramenti a nastro in alluminio taglio termico vetro doppio basso emissivo, 44.1 + 15 gas argon stratificato+ 44.1
-Illuminazione esterna con strip led e faretti a led marca Aldabra
-Involucro interno
-Porte raso muro
-Parquet marca Fiemme rovere spazzolato oliato – piano primo
-Pavimenti e rivestimenti piano terra e bagni – serie star light – cotto d’este formato 60x120 o 120x120 finitura smooth o marche similari prezzo finale solo materiale 58 euro al mq
-Sistema Domotico B.Ticino modello My Home per gestione temperature,illuminazione,audio,riscaldamento, raffrescamento in ogni locale separatamente,
-Touch panel a muro e collegamento a cellulare o tablet;
-Impianto Rete in ogni locale in più punti con torrette a scomparsa a pavimento.
-Impianto filodiffusione in ogni ambiente
-Antifurto perimetrale e volumetrico;
-Illuminazione interna : marche utilizzate Artemide, Flos, Viabizzuno, Kundalini, Aldabra ecc
-Impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria con ventilconvettori incassati a scomparsa nei muri; caldaia a condensazione , boiler d’accumulo, gruppo frigorifero Aermec;
-Impianto fotovoltaico da 3,5 kwp
-Erba sintetica per giardino interno ed esterno

Soluzione esclusiva, unica nel suo genere.

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.