Classe energetica: G - VILLA BIFAMILIARE CON 2 APPARTAMENTI + GIARDINO + POSTI AUTO ZONA PINI DI NICOLOSI

COMPOSIZIONE
L'immobile si compone di n 2 appartamenti con una superficie interna ciascuno di circa 150 mq, con un giardino privato che circonda il perimetro della villa, ideale per la vita quotidiana e per invitare gli ospiti.
La costruzione del primo appartamento risale agli anni 70 e successivamente sono stati completati entrambi negli anni 2000.
Gli appartamenti non richiedono interventi di ristrutturazione, sono pronti da abitare e hanno rifiniture di pregio, hanno un doppio ingresso sia da via San Nicola che da via Giacomo Leopardi, e da quest'ultimo ,ingresso carrabile ove è possibile parcheggiare sino a 3 auto.

DISTRIBUZIONE INTERNA
Al piano terra troviamo il primo appartamento: ingresso su salone doppio, camera da letto, cucina abitabile, bagno e lavanderia con doppio servizio.
Al primo piano si trova il secondo appartamento accessibile da una scala esterna : ingresso su open-space con angolo cottura e camino, n 3 camere da letto di cui una con bagno en suite, e bagno a servizio del piano.
Per il tutto il perimetro del primo piano troviamo un patio coperto e balconi terrazzati, per trascorrere del tempo all'aperto.

PERCHE' ACQUISTARE?
L'immobile rappresenta la soluzione ideale per quelle famiglie che vogliono vivere insieme mantenendo comunque la propria indipendenza, per avere lo spazio esterno in entrambi gli appartamenti, oppure per chi ha bisogno di grandi spazi unendo i due appartamenti con una scala interna.
Inoltre può rappresentare una buona fonte di reddito, infatti il primo piano è in locazione con contratti transitori e produce un reddito elevato.
Ideale per colori i quali non vogliono affrontare grandi spese per la ristrutturazione e soprattutto in regola con la documentazione sia dal punto di vista urbanistico che catastale.