Classe energetica: F - EPgl,nren: 271,03 kWh/m² - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un grande appartamento di 3 locali, dalle molteplici potenzialità, ristrutturato recentissimamente e MAI abitato dall'ultima ristrutturazione, al quinto ed ultimo piano di una palazzina con ASCENSORE.
L'immobile, in ottimo stato di conservazione, si presenta libero al rogito e dotato di basse spese condominiali.

Con una superficie totale di 125 mq l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno in cui si erge -in posizione predominante- un prezioso CAMINO D'EPOCA in MARMO di CARRARA per creare un'atmosfera unica nelle prossime serate invernali di fronte al crepitio di un fuoco vivace, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni.

Il riscaldamento è centralizzato a metano, con contabilizzatore di calore.
Il pavimento della casa, tranne che per la cucina ed i bagni, è interamente in parquet di rovere a spina di pesce ricoperto da un'elegante resina grigio-opaca che attutisce il camminamento tra le stanze, a vantaggio di un'ecologia di "soft" acustica nell'utilizzo degli ambienti.
Questi ultimi sono dotati di un efficiente impianto a radiatori/pannelli radianti, garanzia di un comfort termico ottimale, e sono anche presenti le unità per la CLIMATIZZAZIONE, oltre che gli INFISSI, NUOVISSIMI, con DOPPI VETRI e ZANZARIERE incorporate; l'appartamento è dotato, naturalmente, di porta blindata.

L'immobile è inoltre caratterizzato da due balconi, di cui uno molto ampio, collegato al soggiorno, ideale per godersi momenti di relax all'aperto in uno dei punti più alti della città, essendo la casa in ottima posizione panoramica con vista sulle verdi colline d'Oltrepo'.
E' possibile anche rilevare l'ARREDAMENTO NUOVO ed INUTILIZZATO presente nelle camere dell'abitazione, con quantificazione del valore da considerarsi a parte.

Completano la proprietà un DOPPIO BOX auto, un'ampia CANTINA e la possibilità di parcheggiare gratuitamente nelle vicinanze.
Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, quest'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa comoda e funzionale, PRONTA PER ESSERE ABITATA, senza ulteriori interventi di ristrutturazione.

Contattaci per ulteriori informazioni su questa piacevolissima soluzione, ideale per chi desidera vivere e far vivere i propri ospiti con tutti i comfort in un'abitazione ben curata in una zona di quiete.
La casa, già libera, ti aspetta per una visita!
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