Classe energetica: D - EPgl,nren: 85,23 kWh/m² - PREZZO RIBASSATO!! Nello splendido scenario della cittadina di Anagni, situata a 470 metri di altezza dal livello del mare, dominante sulla Valle del Sacco nella provincia di Frosinone, <strong>VENDESI</strong> splendida villa unifamiliare di mq 350 disposta su due piani oltre che piano seminterrato per mq 150, realizzata negli anni 80' con struttura interamente in cemento armato rispettando tutte le norme antisismiche con muri perimetrali doppi la cui intercapedine è stata riempita con lana di roccia mentre sul lato sud, è stato posizionato un cappotto termico dallo spessore di cm 10. La villa è situata in una posizione invidiabilissima in quanto affaccia su tutta la vallata con panorama mozzafiato a pochissima distanza dal centro della cittadina, famosissima per la sua Cattedrale "Santa Maria"; città chiamata anche "La città dei Papi" per aver dato natali a quattro pontefici un tempo abitata dal popolo degli Ernici. La <strong>Villa in Vendita </strong>è così composta: ingresso al piano terra direttamente su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con affaccio su balcone panoramico, una sala relax, sala pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Al piano superiore, accessibile tramite una bellissima scala in legno, troviamo quattro camere e due bagni di cui uno a servizio della camera matrimoniale. Al piano seminterrato, bellissimo locale adibito a rustico dotato di camino, accessibile anche in maniera del tutto indipendente direttamente dalla corte esterna della villa, un bagno con vasca, locale lavanderia, locale deposito, locale caldaia e un ampissimo garage adattissimo per il ricovero di molteplici auto. Tutta la corte esterna, è stata curata, pavimentata, piantumata e abbellita con piante di ulivo, completamente recintata e accessibile tramite cancello carrabile e cancello pedonale, corte caratterizzata dalla presenza di portici e tettoie in legno a fornire così un valore aggiunto alla villa. Esternamente, è stato istallato un impianto antizanzare attraverso una rete perimetrale costituita da una tubazione a cui sono collegati degli ugelli nebulizzatori. La pavimentazione della villa è interamente in ceramica e parquet, le finestre in legno vetro singolo, le persiane in alluminio, il riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano o a legna, presenza di un impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Soluzione ideale per chi volesse vivere nella tranquillità pur abitando un una località che può vantare di circa 30.000 persone, servitissima, con presenza di scuole che vanno dall'asilo alle superiori, ospedale, centri commerciali e quant'altro possa servire per la vita quotidiana. Ottima soluzione per una famiglia allargata o un doppio nucleo familiare. Di proprietà e compresi nella vendita, terreni attigui per mq 3600 circa piantumati con ulivi e alberi da frutta, recintati e accessibili anche dall'esterno in quanto fronte strada. Per ulteriori informazioni sulla <strong>VILLA IN VENDITA</strong> ad Anagni o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. (Rif.RB0029Lux)