Classe energetica: D - EPgl,nren: 172,65 kWh/m² - CASTELLAMARE DEL GOLFO - VENDESI VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE MQ.180 CON PISCINA

A Castellammare del Golfo in contrada Fraginesi nel conosciuto Residence Costamante su un lotto di 1000 mq proponiamo una bellissima villa di recente costruzione su due elevazioni con piscina privata.

PIANO TERRA
L'accesso principale della villa è sul salone doppio con Open Space sulla moderna cucina e annessa dispensa.
La caratteristica predominante del salone è la bellissima e grande vetrata con affaccio sulla veranda coperta dalla quale potere godere di un comodo spazio esterno per ospitare amici e godere del meraviglioso panorama e della frescura nelle calde sere estive.
Il piano terra, viene completato da un comodo bagno con antibagno e un ampio ripostiglio.

PRIMO PIANO
Dalla scala sul salone si accede al piano superiore dal quale disimpegno di accede al grande bagno e alle tre luminose camere da letto di cui quella padronale con affaccio sul terrazzo comodo anche come solarium.

Tutta l'intera villa è caratterizzata dalla predominanza dei colori celeste e blu con tutte sue gradazioni e mescolanza di disegni geometrici che si alternano nelle stanze, nei pavimenti, nelle maioliche esterne oltre che negli e infissi completati dalle moderne persiane a differenza delle laccate porte bianche (DR) tutto realizzato con materiale di pregio e alta qualità e designer.

IMPIANTI
La villa è corredata da impianto fotovoltaico 3KW senza accumulo
Idro-stufa che alimenta i pannelli radianti con termo-valvole in tutte le camere.
Aria condizionata in tutti gli ambienti a pompa di calore.

-Adduzione Idrica con contatore EAS di 5000 litri autonomo
- Cisterna

L'immobile viene venduto totalmente arredato con mobili di nuova manifattura, Cucina LUBE completa di elettrodomestici, mobili esterni a corredo della piscina e dei terrazzi.

Completano la Villa la piscina privata di 4,5 mt x 9 mt. con trattamento al sale color canna di fucile e pergola bioclimatica a copertura della zona barbecue e forno a legna, zona utile per le classiche cene estive o momenti di convivio.
Il terreno retrostante la villa, è da definire consentendo all'acquirente di poterlo completare e personalizzare secondo le esigenze,.
La recinzione invece è caratterizzata da muri a secco in pietra caratteristica della zona alternata a rifiniture in acciaio zincato di colore bianco in perfetta armonia con i paesaggi circostanti.
L'immobile essendo parte integrante del Residence gode anche dell'utilizzo di un campo da tennis utile per fare attività sportiva tra un bagno in piscina e una passeggiata nei dintorni o un fresco bagno a mare nelle vicine spiagge di Guidaloca o Scopello a 3 km o della grande spiaggia di Castellammare ad appena 7 km.
L'immobile per la sua ubicazione e per le sue caratteristiche si presta ad un uso residenziale ma anche ad un uso investimento considerata l'alta redditività e richiesta della zona.