Classe energetica: G - EPgl,nren: 217,07 kWh/m² - BARGA
Centro

Proponiamo in vendita APPARTAMENTO INDIPENDENTE di mq.110 POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI FABBRICATO SINGOLO costituito da soli tre appartamenti, con soffitta praticabile, ampia terrazza panoramica, giardino e posto auto esclusivi
A soli 100 metri dal centro di Barga, in posizione leggermente appartata ed assolata a 360°, immerso nel verde, con splendide vedute sulla vallata, sulle alpi apuane e sul centro storico, appartamento completamente indipendente della superficie utile abitabile di circa mq. 110, posto al secondo ed ultimo piano di un edificio trifamiliare, corredato da:
- terrazza panoramica delle dimensioni di mt. 3X4 circa idonea per relax e pranzi all’aperto;
- ampia soffitta praticabile della superficie di circa mq. 110,00;
- 3 vani accessori oltre servizi in piano seminterrato per una superficie di circa mq. 20,00;
- posto auto esclusivo;
- orto esclusivo con soprastante due pertinenze in legno ad uso rimessaggio, con impianto idrico ed elettrico;
L’appartamento, con ingresso esclusivo dall’esterno e vano scala interno, risulta costituito da disimpegno separato dal pianerottolo scala da doppia vetrage in legno, ampia cucina abitabile con terrazzino di servizio, soggiorno con camino in pietra serena, dal quale si accede alla terrazza panoramica, disimpegno notte con tre camere, due bagni ed un ripostiglio.
La terrazza panoramica offre splendide viste sulla vallata e sulle alpi apuane compreso il profilo dell’ “omo morto” ed il monte forato, dove tramonta il sole, e consente il posizionamento di un tavolo con sei sedie ed un angolo relax con un divanetto, due poltrone ed un tavolino da fumo.
La soffitta praticabile, con accesso tramite scala a scomparsa inserita nel mobile di arredo nel disimpegno di ingresso, ha un’altezza centrale di circa ml. 2,00, risulta attrezzata con ampie scaffalature in legno ed attualmente utilizzata per obbistica, studio e rimessaggio.
La pertinenza in piano seminterrato, alla quale si accede direttamente ed indipendentemente dall’esterno, risulta costituita da vani rifiniti e completi di tutta l’impiantistica, utilizzabili per soggiorno relax, zona cucina estiva, zona riposo, con due piccoli ambienti destinati a doccia ed a w.c.
La resede esclusiva ad uso orto, risulta costituita da due piccoli terrazzamenti, coltivabili ad orto con un ulivo e con un ciliegio, sui quali insistono due piccole pertinenze in legno destinate a rimessaggio, corradate da allaccio idrico ed impianto elettrico.
Il posto auto esclusivo ha accesso dal viale condominiale al quale si accede direttamente dalla via principale.
Il fabbricato, nel suo complesso, risulta costruito alla fine degli anni 80 in conformità alla normativa antisismica, e l’appartamento in oggetto si trova in buone condizioni essendo stato interessato da continui lavori di manutenzione ordinaria.
Le persiane risultano in parte in legno ed in parte in acciaio blindato, alle camere è stato realizzato parquet in legno pregiato Mutenye, il riscaldamento esclusivo risulta del tipo a gasolio con caldaia nuova e radiatori smaltati in acciaio installati quest’anno, la produzione di acqua calda estiva avviene tramite Kit pannello solare con puffer.
Per posizione, consistenza, dotazioni e rifiniture l’appartamento in oggetto costituisce un ottimo investimento essendo presenti tutte le caratteristiche normalmente richieste ricercate.