**Terreno Edificabile - Zona Viale Maraini**

Opportunità unica di investimento: proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile, situato in **via Porrara**, una delle aree più ambite e strategiche della città. La proprietà è posizionata in un punto eccezionale, nel cuore di Rieti, con **affaccio diretto su strada** e accesso comodo a tutti i servizi principali. Grazie alla sua **superficie pianeggiante** e alla **posizione privilegiata** nel pieno centro urbano, questo terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare progetti residenziali, commerciali o misti, garantendo ottima visibilità e accessibilità.

Il terreno è caratterizzato da un **elevato indice di edificabilità**, che permette di massimizzare il potenziale costruttivo e sviluppare progetti ambiziosi in una delle zone più dinamiche della città. La **zonizzazione Porrara** conferisce alla proprietà una flessibilità ulteriore, adatta a soddisfare le esigenze di vari tipi di investitori, dai privati agli sviluppatori immobiliari.

**Caratteristiche principali:**
- Posizione centrale e privilegiata in via Porrara, nel cuore della città
- Fronte strada, con ottima visibilità
- Terreno pianeggiante, facile da sviluppare
- Elevato indice di edificabilità, ideale per progetti residenziali o commerciali di ampio respiro
- Zonizzazione: Porrara, che garantisce flessibilità e valore aggiunto

**Per maggiori informazioni, contattaci:**

**Abaco Grandi Immobili**
Piazza Marconi, 5
Telefono: 0746 270180

Non perdere l'occasione di acquisire questo terreno esclusivo, perfetto per realizzare progetti di alto livello in una delle migliori posizioni della città!