Classe energetica: A1 - Manziana, adiacente alla piazza del piccolo borgo di Quadroni, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di generose dimensioni, ideale anche per 2 nuclei familiari, disposta su due livelli, con terreno perimetrale in parte pavimentato di 700 mq con illuminazione esterna ed irrigazione.
IL cancello principale, con apertura elettrica ci permette di accedere all'area parcheggio, in un ampio e comodo piazzale pavimentato.
Antistate l'ingresso del piano terra, è posizionato il bel pergolato organizzato per pranzare o cenare all'aperto con la possibilità di utilizzare la zona BBQ con camino coperto. Godendosi il canto degli uccelli il silenzio della campagna ed il profumo dei fiori.
Entrando, al piano terra, ci accoglie un salone doppio valorizzato dal termo camino in mattoncini, che crea un atmosfera accogliente, la cucina, con il suo ampio tavolo, invita a lunghe cene in compagnia, una camera matrimoniale, disimpegno e servizio.
Il primo piano che ha anche l'ingresso indipendente, (da qui la possibilità di utilizzare i piani divisi per 2 unità), troviamo un corridoio, che facilita l'accessibilità alle 4 camere ed ai doppi servizi, il primo piano è caratterizzato dal soffitto in travi. Gli ambienti, inondati dalla luce naturale grazie alle grandi finestre a tutta altezza, creano un'atmosfera accogliente e luminosa, perfetta per rilassarsi e godersi la tranquillità della campagna circostante.
Completa la proprietà il terrazzo, un balcone panoramico e il box auto, e per ultimo, non come importanza, l'impianto fotovoltaico da 3 KW per la produzione di energia elettrica, predisposto per la batteria ad accumulo, infissi nuovi tutti in doppio vetro e condizionatori in tutti gli ambienti

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.


• Ubicazione: Manziana, in una zona tranquilla e vicina alla piazza del borgo di Quadroni.
• Dimensioni e Struttura: Villa ampia, disposta su due livelli, ideale anche per due famiglie.
• Esterni: Terreno di 700 mq, in parte pavimentato, con pergolato, barbecue, parcheggio e illuminazione.
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Interni:
o Piano terra: Salone doppio con camino, cucina abitabile, camera, bagno.
o Primo piano: 4 camere, 2 bagni, soffitto con travi.
• Comfort: Impianto fotovoltaico, infissi doppi vetri, condizionatori, box auto.
• Potenzialità: Possibilità di dividere la villa in due unità abitative indipendenti.

• Ampia metratura: La villa è adatta a famiglie numerose o a chi cerca spazi generosi.
• Esterni curati: Il giardino e le aree esterne sono ben organizzate e funzionali.
• Impianti efficienti: L'impianto fotovoltaico e gli infissi di nuova generazione garantiscono un buon risparmio energetico.
• Versatilità: La possibilità di dividere la villa la rende interessante per diverse tipologie di acquirenti.

• Visitate la proprietà: Le foto possono dare un'idea generale, ma una visita permette di apprezzare al meglio gli spazi e i dettagli.
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