Classe energetica: E - EPgl,nren: 125,00 kWh/m² - Questo locale commerciale si trova nel cuore del centro storico di Mantova, una delle città più affascinanti e ricche di storia e cultura del nord Italia.

La sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile da ogni parte della città e offre un'ampia visibilità ai passanti.Lo state attuale del locale è libero al rogito, il che significa che è pronto per essere occupato da un nuovo inquilino senza alcun vincolo contrattuale.

Le spese condominiali ammontano a 60 euro al mese, un costo contenuto per un immobile di queste dimensioni e in una zona così prestigiosa.Il locale si trova al piano terra di un elegante complesso di uffici, che ne garantisce una certa discrezione e sicurezza.

Con una superficie totale di 570 metri quadrati, di cui 430 calpestabili, è composto da quattro ampi locali e quattro bagni.

Le stanze sono separate da un open space, che permette di utilizzare gli spazi in modo flessibile e funzionale.Lo stato di conservazione del locale è buono: gli ambienti sono luminosi e ben tenuti, con finiture di qualità e un'atmosfera accogliente.

Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un buon livello di comfort durante i mesi più freddi dell'anno.Il locale dispone di ben 5 vetrine, che lo rendono molto visibile e invitante per i potenziali clienti.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza del locale e dei suoi contenuti.In aggiunta, sono disponibili 5 posti auto scoperti per i clienti o per il personale, un servizio molto apprezzato in una zona dove il parcheggio è spesso un problema.Infine, il locale è dotato anche di un ampio magazzino, ideale per il deposito di merce o attrezzature.

In sintesi, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile di prestigio e di grandi dimensioni in una posizione strategica nel cuore di Mantova.
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