🇮🇹 ITALIANO
NUOVA RISTRUTTURAZIONE A MONTE SAN VITO – Piazza della Repubblica 7

Nel cuore del centro storico di Monte San Vito, ti presentiamo una splendida opportunità abitativa: un’abitazione completamente ristrutturata di 59 mq con ampia corte privata di ben 235 mq. La consegna è prevista entro settembre 2025.

🌊 Vista mare e ampi spazi all’aperto
La casa è ideale per chi cerca tranquillità e comfort. La grande corte esterna è perfetta per rilassarsi o condividere momenti piacevoli con amici e familiari. Completa la proprietà un garage di 6 mq (indicato con “X” in planimetria), ideale per scooter o biciclette.

💰 Vantaggi fiscali
Acquistando questo immobile potrai usufruire dell’esenzione dal pagamento dell’imposta del 4% sulla prima casa.

📋 Capitolato incluso nella proposta

Pavimenti e rivestimenti: monocottura o gres porcellanato (fino a 15 €/m²)
Bagno: 1 bidet, 1 lavabo, 1 doccia, 1 WC, predisposizione per lavatrice, boiler da 80 litri
Cucina: piano cottura a induzione con punto acqua dedicato
Riscaldamento/climatizzazione: pompa di calore caldo/freddo (dual split)
Isolamento: cappotto termico interno e vespaio aerato
Infissi: finestre in legno con anta a ribalta e doppi vetri
Finiture di pregio: porta blindata, divisori interni in cartongesso antiumidità con isolamento in lana di roccia, siepe di alloro lungo tutto il perimetro
Giardino: disposto su due livelli, recintato, con ampie zone verdi
🛠 Personalizzazione su misura
Il proprietario è disponibile a valutare ogni dettaglio e modifica del capitolato per offrirti una casa perfettamente adatta alle tue esigenze. È il momento ideale per personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti!

📐 In allegato troverai la planimetria arredata in 2D per aiutarti a immaginare al meglio il tuo nuovo spazio.

Non perdere questa opportunità unica!
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

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🇬🇧 ENGLISH
NEWLY RENOVATED PROPERTY IN MONTE SAN VITO – Piazza della Repubblica 7

We present to you this beautifully renovated 59 sqm home located in the heart of Monte San Vito's historic center, complete with a spacious private courtyard of 235 sqm. Delivery is scheduled for September 2025.

🌊 Sea view and generous outdoor space
This property is perfect as a peaceful retreat. The large private courtyard is ideal for relaxing or entertaining. A 6 sqm garage (marked with an “X” on the floor plan), ideal for a scooter or bicycles, is included.

💰 Tax benefits
Buying this property allows you to avoid paying the 4% tax normally due on first-home purchases.

📋 Specifications included

Floors and walls: single-fired ceramic or porcelain tiles (up to €15/sqm)
Bathroom: 1 bidet, 1 sink, 1 shower, 1 toilet, washing machine connection, 80L boiler
Kitchen: induction cooktop with dedicated water point
Heating/AC: dual split heat pump for hot and cold air
Insulation: internal thermal insulation and ventilated foundation
Windows: wooden windows with tilt-and-turn mechanism and double glazing
Quality finishes: armored entrance door, moisture-resistant plasterboard walls with rock wool insulation, laurel hedge around the garden
Garden: two-level layout, fenced, with large green areas
🛠 Tailor-made customization
The owner is open to discussing every detail of the project to deliver a home tailored to your preferences. This is the perfect time to customize the interiors to your liking!

📐 A 2D furnished floor plan is attached to help you visualize your new home.

Don't miss this rare opportunity –
Contact us today for more information or to schedule a visit.

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NEU RENOVIERTE IMMOBILIE IN MONTE SAN VITO – Piazza della Repubblica...