Classe energetica: E - EPgl,nren: 441,79 kWh/m² - SUSA- Via Noberto Rosa, 6.

Questo negozio in vendita a Susa è un'opportunità unica per chi desidera avviare la propria attività in un'area strategica e di grande passaggio.
Situato al piano terra di un edificio a tre piani, il negozio si presenta in buono stato di conservazione, con ambienti spaziosi e luminosi grazie alle due ampie vetrine che si affacciano sulla strada principale esposta a sud/ovest.
Con una superficie totale di 99 metri quadrati, di cui 75 calpestabili, il negozio è composto da tre locali separati da muri per garantire la privacy e il comfort dei clienti, due bagni di cui uno con antibagno per il personale e la clientela, ripostiglio e locali retro negozio.
La posizione su strada conferisce un'ottima visibilità all'attività, ideale per attirare potenziali clienti. Il negozio è inserito in un contesto dinamico e commerciale, vicino ad altre attività commerciali che garantiscono un flusso costante di persone.
Inoltre, dispone di un altro locale adiacente al negozio per lo stoccaggio di merce o materiali di lavoro disponibile a parte in affitto.
Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un risparmio energetico e una gestione delle spese semplice e trasparente.
Il palazzo si sviluppa su tre piani e le spese di condominio sono minime 10,00 euro al mese.
Possibilità di cambiare la destinazione d'uso ad ufficio.

4 MOTIVI PER ACQUISTARE SUBITO QUESTO NEGOZIO:
• ZONA DI PASSAGGIO E VISIBILE DALLA STRADA PRINCIPALE;
• NEGOZIO IN BUONE CONDIZIONI;
• OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO;
• POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI UN ALTRO LOCALE ADIACENTE IN AFFITTO PER NECESSITA' DI ALTRO SPAZIO E VETRINA.


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Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.