Classe energetica: F - Descrizione della Proprietà
Situato a pochi passi dal suggestivo centro storico di Gubbio, in posizione strategica, proponiamo in vendita comodo e luminoso appartamento di circa 130 mq, arricchito da pertinenze esclusive.
L'immobile, ubicato al piano rialzato, vanta di spazi ampi e ben distribuiti, comprendenti ingresso, accogliente tinello con angolo cottura, soggiorno con accesso a terrazza, tre spaziose camere matrimoniali e due bagni.
Completano la proprietà soffitta con camino e garage con accesso carrabile riservato.

Stato e Finiture
I pavimenti sono rivestiti in laminato, infissi in legno dotati di tapparelle in PVC. La zona giorno è provvista di tapparella elettrica, garantendo comfort e praticità. L'impianto di riscaldamento a metano è una soluzione molto efficiente e conveniente. L'immobile è dotato di ripostigli spaziosi e ben organizzati, progettati per ottimizzare lo spazio e garantire una gestione efficiente degli oggetti.


Uso e Potenzialità
La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, che garantisce grande comodità grazie alla vicinanza ai servizi principali. Ideale per chi cerca ampi spazi, perfetto per famiglie che desiderano vivere in un ambiente accogliente e funzionale. Inoltre, presenta la possibilità di essere suddiviso in due unità immobiliari, offrendo così una versatilità aggiuntiva per chi desidera investire o creare uno spazio indipendente per ospiti o familiari.


DISTANZE E POSIZIONI

Città
· Gubbio Centro Storico 500 m
· Genga 54,1 km
· Assisi 46,8 km
· Perugia 56,1 km
· Roma 216 km
· Firenze 164 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 76,7 km
· Mar Adriatico 8,9 km
· Mar Tirreno 240 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 48,1 km
· Aeroporto di Roma 244 km
· Aeroporto di Firenze 177 km

Autostrada
· E45 44 km