Classe energetica: E - EPgl,nren: 136,14 kWh/m² - - GORLE

Elegante appartamento con giardino di mq 100 dotato di mq 200 di area esterna a giardino e terrazza oltre mq 100 al piano interrato dotato di cortile ipogeo e ampia autorimessa doppia in larghezza di mq 30.

Immobile situato in posizione residenziale e tranquilla all'interno di piccolo residence di poche unità abitative dotato di ampio parco condominiale accessibile dai soli proprietari degli appartamenti, dotato di ampie aree di accesso pedonali e carrali e di ascensore, posizionato al confine con il comune di Bergamo comodo per tutti i servizi nonchè per raggiungere facilmente la superstrada e l'autostrada, nelle immediate vicinanze dell'international school of Bergamo, dell'area sportiva del campo Coni, a pochi passi da via Borgo Palazzo e dal nuovo complesso polifunzionale Chorus Life.

Internamente la proprietà è cosi composta:
Al piano terreno ampio soggiorno con grande porta finestra con accesso alla terrazza principale ed al giardino, cucina semi separata con accesso al giardino, disimpegno, camera padronale con cabina armadio ed accesso al giardino, seconda camera con accesso al giardino, ampio bagno finestrato.
Al piano interrato grande area taverna molto luminosa ed ariosa con predisposizione per cucina ed accesso allo splendido cortile ipogeo con scala di collegamento per l'accesso al giardino al piano terreno, disimpegno con accesso indipendente dalle parti comuni, area di servizio dotata di un ambiente finestrato ad uso cantina (utilizzabile come terza camera da letto), bagno finestrato con lavanderia.

L'immobile è stato completamente ed elegantemente ristrutturato nel 2022, dotato di pavimentazioni in parquet e rivestimenti in moderno gres nei bagni, pavimento in parquet sbiancato nell'area interrata ad enfatizzare ulteriormente la luminosità dell'ambiente, riscaldamento autonomo con impianto a pavimento, aria condizionata, impianto antifurto, infissi termici performanti in legno con zanzariere, il giardino è perfettamente piantumato a prato inglese, dotato di alte siepi perimetrali per una privacy ottimale ed ampie terrazze con tendone elettrico, il giardino è dotato di un accesso indipendente privato al parco condominiale ed affaccia su un'ampia area verde ben curata.

La proprietà si completa di un'ampia autorimessa doppia in larghezza e viene venduta completa degli arredi cucina ed armadiature.

L'immobile si trova in condizioni impeccabili.

€ 435.000,00

Spese condominiali € 2.000,00 annue comprensive di manutenzione parco comune.

CLASSE ENERGETICA: E 136,14 [Kwh/m²a]

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