Toscana – Maremma – Grosseto – Scansano – Pancole – Strada del Vino Morellino – Località Case Balducci Appartamento su due livelli nel cuore della terra del Morellino, con terreno, pozzo, doppio garage e cantina Scoprite il fascino senza tempo di Pancole, una pittoresca frazione del comune di Scansano, rinomata per il celebre vino Morellino. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli, che si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 160 mq, immerso nella splendida campagna toscana. Caratteristiche Principali Superficie: oltre 160 mq distribuiti su due livelli, con spazi ampi e luminosi Giardino privato: corte esclusiva ideale per momenti di relax e convivialità Terreno con pozzo: a soli 50 metri dalla proprietà si estende un terreno agricolo con pozzo, perfetto per coltivare prodotti freschi e godere della natura circostante Doppio garage: comodo e sicuro, con accesso diretto Cantina: spazio ideale per conservare vini e prodotti tipici locali Descrizione dell'Appartamento Al piano terra troviamo un accogliente bilocale con zona giorno e cucina a vista, perfetta per ospitare cene con amici e familiari, una camera matrimoniale e un bagno. Sempre al piano terra si trovano il doppio garage e la cantina. Al primo piano, sono dislocate altre due camere da letto, un soggiorno spazioso, una cucina a vista e un secondo bagno, tutti progettati per garantire comfort e privacy. La Location Pancole è una vera gemma nascosta nel cuore della Maremma toscana, a breve distanza dal centro di Scansano. Qui la vita scorre lenta e serena, circondata da vigneti, oliveti e paesaggi mozzafiato. Vivere a Pancole significa immergersi in una comunità autentica, dove la qualità della vita e il contatto con la natura sono protagonisti. Potenzialità e Opportunità La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma offre generose potenzialità per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni in una delle zone più suggestive della Toscana. Siamo a soli 10 minuti da Scansano e a 20 minuti da Grosseto, garantendo comodità e tranquillità allo stesso tempo. Contattaci Non perdere l'occasione di acquistare una proprietà unica nel suo genere, ideale per gli amanti del vino, della natura e della vita autentica toscana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa meraviglia.