Classe energetica: A3 - EPgl,nren: 0,40 kWh/m² - RIF. 34001003-678

UI C

A Capriate San Gervasio, RE/MAX propone una splendida villa su due livelli con ampio giardino e area esterna, perfetta per chi cerca spazi generosi e un contesto esclusivo. La posizione strategica, a pochi passi dal casello autostradale, offre una connessione immediata alla viabilità veloce, garantendo al contempo la vicinanza ai principali servizi. Un'opportunità unica per vivere in una casa che unisce comodità, stile e praticità!

COMPOSIZIONE
Al piano terra, l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ideale per rilassarsi in famiglia o accogliere gli ospiti, affiancato da una cucina separata che regala accesso diretto a un elegante porticato coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Il giardino, che abbraccia la villa su tre lati, aggiunge un tocco di verde e privacy. Completano il piano un pratico disimpegno, un bagno di servizio e un moderno box all’americana, al costo di €35.000,00, non incluso nel prezzo esposto.

Al piano primo, la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un terrazzo esclusivo, ideale per godersi momenti di tranquillità. Troviamo inoltre una luminosa camera singola, un secondo bagno funzionale e una pratica lavanderia/ripostiglio, pensata per soddisfare ogni esigenza quotidiana. Una casa che unisce spazio, comfort e raffinatezza per vivere al meglio ogni momento.
[Abitazione piano terra: 63,00 mq + Abitazione piano primo: 77,00 mq + Giardino: 169,00 mq + Portico: 6,00 mq + Area pavimentata: 65,00 mq + Terrazzo: 13,00 mq + Box: 34,00 mq]

POSIZIONE
La villa ha accesso carrale e pedonale da via Orefici, inserita in una zona residenziale che garantisce tranquillità e riservatezza. La vicinanza ai principali servizi, unita all’eccellente connessione con le arterie stradali e autostradali, ne fanno una scelta ideale per chi desidera una quotidianità serena e ben organizzata, senza rinunciare alla comodità di spostamenti rapidi e funzionali.

MATERIALI E FINITURE DI PREGIO
Costruita in classe A3, l’abitazione è dotata di ottime finiture e di tutti i comfort: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomo, impianto per la depurazione ed il ricambio dell’aria (VMC), impianto di deumidificazione, al fine di garantire agli ambienti il massimo comfort; impianto fotovoltaico;; serramenti in PVC di ultima generazione, con doppio vetro a basso emissivo, ed avvolgibili motorizzati.

Le indicazioni, le planimetrie e le metrature commerciali riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.