Classe energetica: G - EPgl,nren: 411,40 kWh/m² - KC-1006-31
casa indipendente in vendita a Comano - Via cattognano,1 a 28 km da LERICI

casa indipendente su 3 livelli- 322 mq

Presentiamo sulle colline della lunigiana in località La Vigna a pochi km da Aulla con ingresso autostrada con direzione mare, una casa colonica ex forno a servizio del paesello di Comano.
E' stata ristrutturata con cura e originalità dall'attuale proprietario in cui ha creato ambienti accoglienti e affascinanti.
Nelle vicinanze della casa il Rio che passa sottostante alla tenuta di proprietà con 13.000 mq di terreno circostante crea un'atmosfera magica un tempo destinato alla coltivazione della vite.
una casa perfetta per una famiglia numerosa , ma anche per chi desidera una prima casa con tutti i confort

Ristrutturati: tetto in legno a vista con isolamento

Composizione:
disposta su tre livelli in particolare su due in cui troviamo il salone col camino , la cucina arredata su misura con la splendida stufa a legna che rende questo ambiente unico con accesso al terrazzo con una splendida vista sulle colline verso il mare per godere di tramonti mozzafiato mentre sei in compagnia della tua famiglia o amici ; sempre nella zona giorno troviamo una camera studio con camino , un ripostiglio e un bagno , nella zona notte troviamo 4 camere e un bagno con rifiniture in marmo di altro pregio;
Nella taverna troviamo una stanza con ingresso indipendente destinata alla stanza degli ospiti
E' stato ripristinato il sasso antico nella zona della taverna e tinteggiata di recente di un bel giallo Parma.

Questo immobile ha di pertinenza doppio garage con ingresso dall'ampio cortile .

3 buoni motivi per acquistare questo immobile:

la vicinanza alla collina e al mare e i benefici del clima
la possibilità di renderla recettiva come b&b o Agriturismo con produzione di prodotti e allevamento
gli spazi e i servizi della casa che la rendono funzionale e pratica

Persiane nuove
Scala interna con pietra di pognana
Riscaldamento con gas caldaia e legna

Adiacente all'immobile abbiamo già la predisposizione per piccolo appartamento di servizio.