Classe energetica: G - EPgl,nren: 219,95 kWh/m² - Antica casa cielo-terra nel cuore del centro storico di Castignano

Affacciata sul suggestivo borgo di Castignano, questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un raro esempio di architettura storica da valorizzare. L’immobile, risalente ai primi del ’900, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 320 mq distribuiti su cinque livelli, con una disposizione versatile e funzionale.

Al terzo piano seminterrato, la casa dispone di un’antica legnaia suddivisa in due vani, con accesso indipendente e scala interna che conduce ai piani superiori. Il secondo piano seminterrato comprende due locali magazzini, ideali come spazi di servizio o da convertire, mentre al primo piano seminterrato si trovano altri due locali magazzini, collegati da una scala interna in ferro.

Il piano terra ospita un appartamento di circa 70 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due ampie camere matrimoniali, bagno e balcone con vista panoramica. Al primo piano, si trova un appartamento gemello, anch’esso completo di ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e balcone con vista. Il secondo piano, infine, è costituito da una soffitta di circa 30 mq suddivisa in due locali ad uso ripostiglio.

La casa è stata oggetto di un intervento strutturale negli anni ‘70, con il consolidamento dei solai e della struttura portante. Esternamente conserva dettagli originali, tra cui mattoncini antichi e finiture d’epoca, che aggiungono ulteriore fascino storico all’immobile.

Uno dei principali punti di forza è la meravigliosa vista panoramica verso sud, visibile da quasi tutte le finestre della casa. Grazie ai due appartamenti indipendenti e agli ampi spazi accessori nei piani seminterrati, l’immobile si presta perfettamente per ospitare due nuclei familiari o per essere trasformato in una struttura ricettiva di charme. I locali seminterrati offrono un grande potenziale per la realizzazione di taverne o depositi, amplificando le possibilità di utilizzo.

L’immobile si presenta in condizioni generali mediocri, richiedendo interventi importanti di ristrutturazione, inclusi rifacimento degli impianti, pavimenti, infissi e una possibile redistribuzione degli spazi interni.

Situata in una posizione centralissima, la casa si raggiunge attraverso una caratteristica ruetta pedonale, attualmente in fase di riqualificazione a carico del Comune, con nuove pavimentazioni e arredi urbani che valorizzeranno ulteriormente il contesto.

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa dal fascino storico, con ampi spazi, da personalizzare e vivere in un contesto autentico e tranquillo, immerso nella bellezza del centro storico di Castignano.