Classe energetica: E - EPgl,nren: 194,60 kWh/m² - A0335 - Lucca - Centro Storico
Nel suggestivo centro storico di Lucca, a breve distanza dalle piazze più rappresentative della città, proponiamo un gradevole appartamento di città, situato al primo piano di un elegante palazzetto storico. La posizione, all’interno della zona a traffico limitato (ZTL), è facilmente raggiungibile in auto e vanta la comodità di numerosi parcheggi grazie alla sua vicinanza ai margini del quadrilatero romano.
A pochi passi dall'abitazione si trova il meraviglioso parco urbano delle mura rinascimentali, una promenade suggestiva e unica al mondo. La zona è ben servita, con una vasta scelta di negozi e locali, che ne fanno un luogo ideale per vivere e godere delle bellezze della città.
L’appartamento si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione molto funzionale. L'ingresso si apre su un soggiorno con caminetto, troviamo poi una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con doccia ed un servizio igienico, con possibilità di realizzare una doccia. Grazie all’altezza generosa dei soffitti, superiori ai 4 metri, è stato possibile sfruttare lo spazio in verticale: in una delle camere, infatti, è stata inserita una struttura autoportante che ospita una cabina armadio, uno studio e un soppalco che accoglie il letto, sfruttando al meglio l’altezza e creando un ambiente accogliente e funzionale.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, con soffitti a cassettoni e affrescati che preservano il carattere tipico degli appartamenti lucchesi, conferendo un fascino senza tempo, arricchito da pavimenti in parquet e finestre in legno con vetro camera. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata e impianto elettrico sfilabile. Caldaia a condensazione di ultima generazione. No condominio. Spese condominiali mensili basse per pulizia e illuminazione vano scale.
APE: E – EP gl,nren 194,60 kWh/m² anno NB. per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

A0335 - Lucca - Historical Centre
In the charming historic centre of Lucca, a short distance from the city's most representative squares, we offer a pleasant city flat, located on the first floor of an elegant historic building. The location, within the restricted traffic zone (ZTL), is easily accessible by car and boasts the convenience of numerous parking spaces thanks to its proximity to the edge of the Roman quadrangle.
A few steps away from the residence is the wonderful urban park of the Renaissance walls, an evocative and unique promenade. The area is well served, with a wide choice of shops and clubs, making it an ideal place to live and enjoy the beauty of the city.
The flat is on one level and boasts a very functional distribution. The entrance opens onto a living room with a fireplace, an eat-in kitchen, two bedrooms, a bathroom with shower and a toilet with the possibility of a shower. Thanks to the generous height of the ceilings, exceeding 4 metres, it has been possible to exploit the space vertically: in one of the bedrooms, in fact, a self-supporting structure has been inserted which houses a walk-in wardrobe, a study and a mezzanine that accommodates the bed, making the most of the height and creating a cosy and functional environment.
The property is in excellent condition, ready to be lived in, with coffered and frescoed ceilings that preserve the typical character of Lucchese flats, conferring a timeless charm, enriched by parquet floors and wooden windows with double glazing. The flat is equipped with air conditioning and a removable electrical system. Latest-generation condensing boiler. No condominium. Low monthly condominium expenses for cleaning and stairwell lighting.
APE: E - EP gl,nren 194,60 kWh/m² year NB. for privacy reasons the address is approximate.