Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 42,02 kWh/m² - OLIENA - Via R. Calamida 18 - Proponiamo in vendita a Oliena uno splendido immobile di recente costruzione, datato 2010, situato all'ultimo piano di un piccolo stabile composto da 4 unità immobiliari.

Con una superficie totale di 100 metri quadrati e una metratura calpestabile di 80 metri quadrati interni, l'appartamento offre ampi spazi abitativi ideali per una famiglia.

L'immobile è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto luminose e ben areate, e un bagno moderno e funzionale, un ampio soggiorno e un angolo cottura, e la scelta di lasciare l'appartamento non arredato offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

La sua posizione all'ultimo piano garantisce una piacevole esposizione su tutti i lati, con una vista panoramica su Oliena e i suoi dintorni.

L'appartamento è inoltre dotato di un comodo balcone, con affaccio dalla cameretta, in cui è situato anche il sistema di riscaldamento dell'acqua calda sanitaria.

Nel 2022 l'intero immobile è stato sottoposto ad interventi volti al miglioramento energetico (superbonus 110%), che lo ha portato alla classe energetica A4. Il riscaldamento è autonomo e utilizza un chiller alimentato elettricamente, che con la presenza di un impianto fotovoltaico di 4.5 kwp con accumulo dedicato di 10 kwh, garantisce un notevole risparmio energetico e una maggiore sostenibilità ambientale.

Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante.

Gli infissi e le finestre sono in alluminio rivestito in pvc e doppio vetro-camera, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica, inoltre tutte le aperture son dotate di zanzariera a scomparsa.

L'appartamento dispone inoltre di un giardino comune con un posto auto scoperto riservato, perfetto per parcheggiare comodamente il proprio veicolo.

In sintesi, l'appartamento in vendita a Oliena offre tutti i comfort e le caratteristiche per vivere una vita comoda e serena, in un ambiente moderno e dal design curato, con una grande attenzione alla sostenibilità ambientale e al risparmio energetico.

Ricapitolando, ecco 3 buoni motivi per non lasciarti scappare quest'occasione:

• Casa recentemente migliorata e pronta da personalizzare
• Posto auto compreso
• Ottima posizione;