Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data vendita 13/05/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’immobile si trova nel Comune di Monteriggioni (Siena), in via Carpella, località Uopini, a circa 8 km dal centro storico di Siena.
Il complesso è composto da un’abitazione principale su due livelli con soffitte al terzo piano e un'autorimessa interrata. L’abitazione, con una superficie di circa 230 mq, include al piano terra un soggiorno con loggia, studio, cucina collegata a un ripostiglio e un bagno. Una scala in travertino conduce al primo piano, che ospita una zona notte con una camera matrimoniale dotata di bagno privato, una cameretta, un secondo bagno e un ripostiglio. Le soffitte, parzialmente suddivise, sono accessibili da una scala interna. I pavimenti sono in cotto, i bagni rivestiti in maiolica, e gli infissi sono in legno con vetro doppio, tutti in buono stato.
L’autorimessa, con una superficie di circa 110 mq netti, è composta da un ampio locale per auto, due depositi e un’area per gli impianti piscina. Sebbene sia previsto un collegamento diretto al piano terra dell’abitazione, questo è stato realizzato solo parzialmente.
Il fabbricato è allacciato all’acquedotto comunale e utilizza una fognatura tricamerale condivisa. Gli impianti termico ed elettrico sono funzionali, ma la caldaia a GPL non è sottoposta a manutenzione periodica. L’immobile, ben conservato, è dotato di certificazioni conformi per l’impianto elettrico.
Il fabbricato principale presenta alcune difformità sanabili, tra cui la scala, il camino, il solaio, le altezze delle camere e le murature interne. Una difformità non sanabile riguarda la predisposizione di un bagno nelle soffitte.
Per il garage, le difformità riguardano il locale tecnico, le altezze e l'assenza di progetto strutturale.
Infine, per gli adeguamenti strutturali e sismici del garage sono previsti interventi quali rilievi, collaudo statico e prove di resistenza.
Il totale complessivo per tutti gli interventi è di € 28.920.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.