Classe energetica: F - Vigatto, nella prima periferia sud, proponiamo villa originaria dei primi del '900 circondata da un'area esterna di circa 950 mq tra cortile e giardino.

La casa, suddivisa in tre soluzioni con utenze separate, è composta da: un ufficio, un trilocale, un quadrilocale, una mansarda, un deposito attrezzi, due cantine e un'autorimessa doppia.

Al piano terra troviamo l'ufficio di 87 mq circa, con ingresso indipendente, e composto da un ampio open space con grandi vetrate, un servizio finestrato e due stanze. Lo studio si presenta in ottime condizioni ed è stato completamente ristrutturato nel 2006, mantenendo in parte lo stile rustico. Ha impianti nuovi, infissi in alluminio con doppio vetro, scuri in alluminio, pavimento in gres porcellanato, termoconvettori, inferriate artigianali uniche fatte dal proprietario e una seconda porta che collega lo studio al vano scala comune.
Nella planimetria la soluzione è segnata in viola.

La prima soluzione abitativa è disposta verticalmente per un totale di 98 mq circa. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino e una cucina abitabile, tramite scala comune si accede alla zona notte composta da un disimpegno che collega le due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia. A completare l'immobile una soffitta posta al secondo piano e una cantina finestrata nel seminterrato.
Nella planimetria la soluzione è segnata in giallo.

La seconda soluzione abitativa, di 104 mq circa, si trova al primo piano ed è disposta su un unico livello.
L'immobile presenta finiture metà anni '80 ed è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, uno studio, due camere da letto ed un bagno finestrato e ristrutturato recentemente. A completare questa soluzione troviamo una soffitta analoga con la stessa pianta dell'appartamento e una cantina posta al piano terra.
Nella planimetria la soluzione è segnata in blu.

Sul retro dell'abitazione troviamo un portico, un deposito attrezzi e un'autorimessa doppia di 59 mq realizzata nel 2006.

Vi è la possibilità di acquistare un ulteriore pezzo di verde privato edificabile di circa 1200 mq; attualmente non è stato separato dall'abitazione principale e sono in fase di verifica tecnica le caratteristiche precise.

Riferimento: 4092