Classe energetica: Non Disponibile - In una posizione privilegiata e dominante con vista sulla splendida vallata Umbra,
proponiamo in vendita antico casale in pietra del 1700.

Il casolare è in pietra a faccia vista e con finiture tipiche dell’architettura rurale umbra è immerso nel verde delle splendide colline del territorio del Comune di Gubbio.
Attualmente il casale è adibito ad agriturismo dal 2011 con ottime recensioni
L’immobile è di 480 mq ed è stato ristrutturato completamente con migliorie di pregio,
si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti: al piano terra troviamo il primo l’appartamento principale dove risiedono i proprietari , entrando troviamo un piccolo disimpegno dove divide la zona giorno e la zona notte , nella zona giorno troviamo una cucina abitabile con uscita diretta sul bel giardino , fuori dalla cucina un locale dispensa , una lavanderia e un bagno , scendendo da una comoda scala troviamo il grande e accogliente soggiorno , con pietra a vista e grandi travi in legno dando carattere , nel soggiorno è presente anche un grande camino e una doppia porta finestra ad arco che si affaccia sul giardino e sul bellissimo paesaggio .
Nella zona notte troviamo un corridoio , 3 camere matrimoniali e due bagni, una delle camere matrimoniali ha la sua uscita riservata sul giardino e un bagno privato.

Uscendo all'esterno salendo su una scala esterna in pietra si arriva su un piccolo terrazzo coperto da una tettoia in travi entrando nel appartamento nel luminoso appartamento composto da un soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e un bagno.

Gli altri due appartamenti li troviamo su un'altra entrata tramite una scala interna, uno ha un soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno e l’ultimo appartamento un soggiorno angolo cottura, una camera da letto ed un bagno.
Tutte le finestre hanno una vista spettacolare sulle vallate e monti circostanti.

Gli appartamenti sono ammobiliati e sono utilizzabili immediatamente.
L’immobile è allacciato alla rete elettrica nazionale ,gli appartamenti sono dotati di caldaie modulari e biomassa il sistema di riscaldamento è alimentato sia da una stufa che brucia pellet, legna e noccioli, in più c'è anche una caldaia a GPL e un accumulo di acqua di 200/300 litri che viene scaldato da entrambe.

Nella proprietà ci sono 3 pozzi . .
Lo stato di conservazione è ottimo, grazie ad una recente ristrutturazione che ha preservato gli elementi originali dell'epoca. Le finestre in legno con doppio vetro offrono un ottimo isolamento termico e acustico, permettendo di godere della tranquillità della campagna in ogni stagione.

La proprietà comprende anche una grande piscina ed un annesso per gli attrezzi.
L'immobile è circondato da 11,8 ettari di terreno con uliveto, campi seminativi e boschi, sono presenti anche alberi da frutta e una stalla.

Raggiungibile facilmente con l’auto, si trova a 5 minuti dalla superstrada Perugia-Cesena.
A 10 minuti da Umbertide,
20 minuti da Gubbio e 30 minuti da Perugia.
L’Aeroporto di Perugia dista solamente 30 km, l’aeroporto di Ancona 110 km mentre l’aeroporto di Firenze 150 km.