Classe energetica: E - Canicattini Bagni: Questa incantevole casa indipendente in vendita a Canicattini Bagni è un vero gioiello immobiliare.

Costruita nel lontano 1890 in stile liberty, è stata completamente ristrutturata nel 2018 e si presenta in ottime condizioni, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.

Situata in una zona tranquilla e residenziale, l'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 340 metri quadrati.

La sua posizione elevata garantisce una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti.
Al momento della vendita, questa casa è libera al rogito, il che significa che potrai diventarne immediatamente il nuovo proprietario senza alcun tipo di vincolo.

La proprietà è suddivisa in due appartamenti, con accessi indipendenti da strada.

Situata nel cuore di Canicattini Bagni, questa splendida proprietà gode di una posizione strategica che ti permette di vivere in un contesto tranquillo e autentico, a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle bellezze della campagna siciliana.
La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso separato dalla strada, rendendola ideale sia per famiglie numerose che per un uso abitativo misto o investimento.

Primo appartamento (principale)L'appartamento più ampio si apre su un elegante ingresso con corridoio. Sulla sinistra troviamo un luminoso studio con affaccio sulla strada. Proseguendo, ci accoglie un ampio e raffinato soggiorno caratterizzato da una modernissima scala con gradini in legno che conduce al primo piano. Qui si sviluppa un open-space dedicato alla zona cucina-soggiorno, impreziosito da un doppio balcone che dona luce naturale agli ambienti.
La stanza, grazie alla presenza di un soppalco, offre la possibilità di ricavare uno studio aggiuntivo o una stanza hobby. Completano il piano:

• Una luminosa camera da letto padronale,
• Un ampio bagno moderno, completo di tutti i comfort,
• Una lavanderia funzionale dotata di doccia.

• Ingresso su ampio soggiorno,
• Spaziosa camera da letto principale
• Una seconda camera da letto accessibile dal cortile esterno,
• Un pratico cucinino separato,
• Un bagno ben rifinito.

• Tre bagni moderni, di cui uno en-suite, curati nei dettagli e completi di ogni comfort.
• Climatizzazione efficiente con sistema aria/elettrico tramite fan coil a parete, per un ambiente sempre accogliente in ogni stagione.
• Finiture di pregio: pavimentazione storica valorizzata grazie a un'attenta lucidatura, infissi in legno con doppio vetro-camera e taglio termico che garantiscono ottima coibentazione e isolamento acustico.
• Tecnologia moderna: ogni piano è dotato di videocitofono per la massima comodità e sicurezza.