La Proprietà è situata in una zona semicentrale di crescente interesse, caratterizzata principalmente da destinazioni industriali e terziarie, che ne favoriscono la vocazione commerciale e logistica. La posizione strategica consente un’ottima accessibilità, grazie alla vicinanza a importanti arterie stradali e autostradali, che la collegano rapidamente ai principali snodi del territorio. In particolare, la Proprietà è facilmente raggiungibile attraverso la SS76, la SP9 e l’A14 (Autostrada Adriatica), con il casello autostradale di Ancona Nord a circa 20 km di distanza, garantendo così una rapida connessione con le città principali della regione e con il resto della rete autostradale nazionale.

La Proprietà è composta da due edifici speculari, destinati ad uso commerciale e terziario, che si sviluppano su tre piani fuori terra, con un piano interrato adibito a autorimessa. Gli edifici sono progettati con ampi spazi modulari, pensati per accogliere attività aziendali di diverse dimensioni, inclusi uffici, laboratori e spazi per servizi vari.
Nonostante i lavori non siano stati ultimati, la Proprietà si presenta in un buono stato di conservazione grazie alla qualità dei materiali utilizzati. Gli spazi interni sono ancora personalizzabili in base alle necessità degli occupanti, offrendo una notevole flessibilità nell’eventuale completamento e adattamento alle diverse esigenze funzionali.
L’immobile è ideale per aziende che cercano una sede moderna e ben posizionata, con ampi spazi da dedicare a diverse attività. La vicinanza a centri logistici e industriali, insieme alla facilità di accesso alle principali vie di comunicazione, ne fanno un’opportunità interessante per chi vuole sviluppare attività commerciali, terziarie o produttive in una zona strategica, ma comunque vicina a un centro urbano in espansione.

Inoltre, la Proprietà beneficia di un ambiente di lavoro comodo e pratico, grazie alla presenza di un’area di parcheggio interrato e di ampi spazi esterni che possono essere utilizzati per attività di carico e scarico merci o come aree di sosta per i dipendenti. La posizione permette anche un’ottima visibilità per eventuali attività commerciali, con un flusso veicolare significativo nelle vicinanze.