Splendido Hotel Ristorante in Vendita o in Affitto al Passo del Sempione
Un'opportunità unica tra Svizzera e Italia

Sul meraviglioso Passo del Sempione, che collega la Svizzera all'Italia, proponiamo in vendita o in affitto uno splendido hotel ristorante con vista panoramica sulle incantevoli montagne circostanti. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva in una location strategica e di grande attrattiva turistica.
Caratteristiche principali dell'immobile

Il Ristorante e bar
Al piano terra si trova un'ampia area ristorante con un bar attrezzato. Il locale offre 60 posti a sedere sala principale interni , piu' 30 sala bar e' saletta , E 80 in piu' grazie alla spaziosa terrazza esterna per la stagione estiva. La cucina, moderna e completamente equipaggiata, è collegata a una grande cantina che ospita il locale caldaia, l'economato e una cantina per la conservazione dei vini.

Sistemazione per ospiti proprietario e
Primo piano di pianoforte:
Due camere (una tripla e una doppia).
Un Un bagno.
Una lavanderia con lavatrice e asciugatrice a disposizione degli ospiti.
Un appartamento privato destinato al proprietario.
Secondo pianoforte:
Due camere triple, tre camere doppie, una camera singola.
Due bagni (uno con doccia).
Terzo pianoforte (area personale):
Una camera da cinque posti, tre camere doppie, una camera tripla e una singola.
Due bagni (uno con doccia) e un ripostiglio.

Dotazioni tecniche e comfort
Infissi in legno triplo vetro nella zona ristorante e in PVC triplo vetro nella zona hotel.
Isolamento esterno a cappotto per una maggiore efficienza energetica.
Riscaldamento autonomo con caldaia a olio e serbatoio da 16.000 litri (collaudato fino al 2034).
Boiler di accumulo per l'acqua calda con capacità di 1.000 litri.
Contratto di parcheggio adiacente garantito fino al 2067, con un costo annuale di 1.133 CHF.

Condizioni vendita affitto e affitto

Prezzo di vendita: 1.500.000 CHF.
Opzione di affitto:
Deposito cauzionale di 6 mesi.
Canone mensile da concordare CHF.

Un investimento di valore

Grazie alla sua posizione strategica sul Passo del Sempione e alla qualità della struttura, questo hotel ristorante rappresenta un'opportunità unica per avviare o espandere un'attività ricettiva di successo. Con il suo mix di comfort, funzionalità e bellezza naturale, è perfetto per accogliere viaggiatori durante tutto l'anno. Nel prezzo e compreso tutta l'attrezzatura per svolgere l'attivita'.

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CLASSE ENERGETICA: G